👑공💗11월 반임장 후기 [월부학교 가을학기 재ㅇ12ㅣ 튜터님과 전력투구⚾ 룰루랄라7]

두근두근

오늘은 재이리 튜터님과 구공즈 완전체가 함께 하는 날💝

이른 아침 모여서 임장을 시작한 우리들

이번 비교분임 루트는

이때까지 없었을 것 같은

특별한 루트였다.

그래서 더욱 기대되었다.

평소 궁금했던 단지들을 볼 수 있는 기회였다.

사전 비교임장지 공부를 통해

‘단순히 본다’가 아닌 ‘생각한 것과 현장에서 느낀 것을 비교한다.’

나아가 ‘현 임장지와 비교평가 한다’까지 할 수 있었던 시간이었다.

“내가 성장과 나눔 중에 어디에 더 가치를 두고 싶은지 생각해봐야 합니다.”

튜터님과의 원온원 대화를 통해 남긴 것은 

결국 내가 어디에 가치를 두느냐에 따라 그에 맞게 행동하면 된다는 것이었다.

현재 월부학교 운영진을 하고 있는데 나눔을 열심히 하다보면 성장이 뒷전이 되고 성장을 하다보면 나눔이 밀리는...

이번만큼은 나눔에 중점을 두고 싶었다.

그렇다보니 평소만큼 임보작성에 몰입을 못하였고고 스스로에게 아쉬움이 있었던 것 같다.

하지만 튜터님꼐서 나눔과 성장 중에서 어디에 중점을 두고싶은지,

나는 성장을 중시하는 사람인지,

나눔을 중시하는 사람인지 생각해보면 좋을 것 같다고 해주셨다.

그리고 나눔을 하면서도 충분히 성장할 수 있다고 말씀 해주셨다.

앞으로 나눔에 초점을 두면서 스스로의 성장에도 게을리 하지 않는 사람이 되고 싶다는 생각을 했다.

“이번 달 랄라님의 성장과 반원 분들 임보실력 업을 위해 반원 분들의 임보를 피드백 해보는 시간을 가져봅시다.”

알찬 비교 분임 후 식사를 마치고

곧바로 시작된 사임 발표시간❣️

이번 사임 발표는 모아가님, 째째쓰님, 반장님꼐서 해주셨다.

사실 이번 사임 발표 전에 튜터님께서 따로 미션을 주셨다.

그건 바로 반원 분들의 임보 피드백을 해보면 좋겠다고 말씀해주셨다.

'처음에는 내가 피드백을? 잘할 수 있을까? '

고민되었다.

그 마음을 아신 튜터님께서 임보피드백 항목을 생각해보면 좋을 것 같다고 하셨다.

그래서 임보 피드백을 반원분들게 드릴 때 잘한점, 보완할 점, ‘이렇게 하면 좋겠다.’ 등 3가지 정도의 항목으로 나누었다.

그래서 사전에 반원 분들 임보를 보면서 최대한 도움 드릴 수 있는 부분을 도와드리고 싶었다.

임보 피드백을 준비하면서 느낀 것은 다음과 같다.

첫 번째, 반원 분들 임보에서 배울 점이 정말 많았다.

반원 분들의 다양한 관점 등을 알아가며 인사이트를 쌓을 수 있었다.

내가 임보 작성해서 생각해보지 못했거나 헷갈렸던 부분을 장표로 잘 풀어가신 것을 보면서 많이 배웠다.

두 번째, 반원 분들의 임보를 하나하나 집중해서 보고 피드백을 준비하다보니...반원분들이 지금 어려워하는 것이 무엇이고 어떤 분이신지가 더욱 선명해졌다. 임보를 열심히 살벼봤을 뿐인데 반원 분들의 고민 등과 맞물리면서 반원 분들의 모습이 더욱 선명해진 것 같다.

정말 소중한 기회였다.

결론 파트에 무엇을 넣어야 할지 고민하시는 반원 분들이 계셨는데

튜터님께서 가이드 라인 주신 부분을 바탕으로 체크리스트를 만들었는데

함께 채우며 임보를 한 층 더 성장시키는 한 달이 되었으면 좋겠다.

“지금은 중심부터 봐야 하는 시장입니다.”

반원 분들의 임보 발표와 튜터님의 피드백을 통해 남긴 것은

1. 앞마당을 한 번에 두 개 만들 때 한 개를 얕게 하면 안된다. 궁금한 점을 더 깊게 들어가야 한다.

2. 싸다고 해서 자꾸 외곽에 집중하지 말자. 지금은 중심부터 봐야 하는 시장이다. 중심부는 비싸니까 자꾸 논외로 두고 싼 단지에만 너무 집중했던 것 같다. 사람들이 좋아하면서 저평가인 것을 찾는게 우선이 되어야 겠다.

3. 현재 임장지에 n억대에 좋은 단지들이 몰려 있으면 어디를 선택할지 비교평가 할 수 있어야 한다.

4.사람들의 선호도가 높은 단지는 매전이 붙을 거라고 생각하면 안된다. 좀처럼 기회를 주지 않을 수도 있다. 지방 안에서도 가치성장투자와 소액투자를 나눌 수 있다는 것도 깨달았다.

5. 지방에서 입지가 괜찮은 구축은 리모델링 등의 호재가 붙는다. 상승기에 호재로 가격이 오르지만 호재에 대한 기대가 있는 시장에서만 가격이 오른다. 특정 상황에서만 오를 수있는 단지는 보유하고 매도할 때 조심해야 한다.

6.결국 좋은 매물을 가져가야 세입자 손바뀜도 덜하다. 세입자가 안나가려고 하는 단지가 좋은 단지이다.

7. 월학 정도 왔으면 입지분석은 기본이고 진짜 실력은 시세지도에서 나온다.

열심히 한다고 하는 수준을 더 높이자. 여기서 1~2천 벌려고 하는거 아니다. 큰 자산을 여러분이 목표로 한다는 것은 실력있는 사람이 되고 싶다는 뜻이다. 열심과 노력의 정도에도 차이가 있다는 것.더 배우고싶고 더 성장하고싶어서 온 건데 기초반처럼 행동하면 안된다. 각자의 아웃풋을 나눌 수 있으면 좋겠다."

반원 분들의 투자경험담을 통해 느낀 것은

1.투자를 할 때 정신적으로 힘들었다? 마인드가 투자 결과에도 영향 미치고 실력에도 차이를 만든다.

그래서 투자하라고 와서 우리가 책을 읽는 것이다.

2.당장 투자하는 것만 중요한 것이 아니라 다음 투자도 생각해야 한다. 추가 투자금에 대해 정확하게 확인해야 한다. 공급이 예정된 지역에서는 2년후에 원하는 수익이 나지 않을 수 있다는 것을 알고 투자해야 한다.

3.사장님과의 관계!

4.사린님께서는 0호기를 매도하고 1호기를 하셨는데 후회없는 투자를 하셨고 나두님께서 우리가 어떻게 한 발 한 발 나아가야 하는지를 보여주셨다.

구공즈와 함께라면 진짜 무엇이든 즐거운... 시간 가는 줄 모르고 정말 즐거웠던 반임장이었다.

갈수록... 가을 학기 시간이 얼마 남지 않은 것 같아서 속상하다.

빨리 끝나버렸으면 좋겠다가 아니라 진심으로 구공즈와 오래도록 하고싶다.

그리고 튜터님께서 마지막에 말씀 해주신 것 처럼 열심히 하는 수준을 높여서 더더더 몰입하자! 실력 있는 사람이 되자!