[나][실전33기 3325모여 앞마당에 대흙 한 삽 뜨조 닉] 대흙 튜터님과 함께한 빛나는 흙터링🪏❤️

우리 대흙튜터님🧡한삽즈

보람찬 튜터링데이 감사합니다!

남은 기간 동안 성장 해보겠습니다!!!

(용맹님 덕분에 귀여운 깃발 획득 감사해요🧡)

[ 11월의 중간 복기 ]

1. 독서

목표 : 후기 2개

실적 : 후기 1개[워런버핏 삶의 원칙]

쉬웠던 것 : 독모 신청으로 e북 대여해서 이동 시 틈틈히 독서 가능했음.

어려웠던 것 : 생각보다 페이지 수가 많아서 예상보다 시간이 많이 소요되었음. 그리고 원씽 재독 후기 안씀

그래서 : 원씽 새로 읽으면서 인상 깊었던 부분 위주로 이동시 20분 내로 작성하려고 함.

2. 강의

목표 : 후기2개

실적 : 후기 2개

원래 강의를 올라온 당일 2개, 익일 완강 후 후기 작성이 목표였으나, 금 저녁~토요일 오전에 완강 후 후기 작성 할 수 있었음.

이동시 원래 복습을 하려고 했는데, 이번 이동시 강의 듣기가 미뤄지는 바람에 스케줄이 밀림

어려웠던 것 : 사임이 밀려서 임보쓰느라고 강의를 들을 시간이 없었음. 우선순위에서 밀림

그래서 : 다음 4강은 꼭 올라오면 바로 듣는다

3. 임장

목표 : [분임+단임+매임]10회 / [전임] 50번

11/9 분임 2회

11/15 단임 1회 단지 24개 목표

(이동시간을 포함하면…+4회)

11/16 단임 오전 단지 21개 목표/ 저녁 단지 15개 목표

실적 :

11/9 분임2회 + 단임 15개

11/15 단임 1회 단지 13개

11/15 단임 오전 7개/저녁 16개

[전임] 15/50

평일 최소 3일 전임

쉬웠던 것 : 동료분들과 함께해서 그래도 해낼 수 있었음. 걸었으면 너무 힘들었을 곳을 씨하님 덕분에 편하게 갔음.

전임 시간을 고정한 것. →톡방에 인증이 자연스러운 톡방

어려웠던 것 : 체력적인 한계, 시간적 한계로 목표한 바를 다 보지는 못했음.

전임은 아직 쉽지는 않다. 뾰족한 단임이 어렵다.

그래서 : 11/22 마지막 매임 후 단임 15개 목표

11/23 매임 전(오전 8시-10시) 단임 10개 목표

매임 후(오후 7시 -오후 10시 30분) 단임 20개 목표

남은전임 35회

평일 오전 최소3개씩하면 달성 가능

가치 위주 전임 및 이제 매물예약도 해야함.

4. 임보

목표 : 앞마당 전수조사(상위3곳은 생활권별 3개씩 트래킹)

실적 : 전수조사 하나도 못함

쉬웠던 것 : -

어려웠던 것 : 사임이 예정보다 늦어지면서 전수조사 할 시간이 없었음.

그래서 : 틈틈히 전수조사 시작. 튜터님과 대화 후 앞마당이 별로 없는 지금 앞마당 정리를 하기로 함.

현실적으로 19일 내에는 전수조사 마무리 되어야 단임 결론까지 쓸 수 있을 듯

[ BM할 것 목록 정리 ]

1. 맨 앞장에 앞마당 정리
2. 1기 신도시를 할 때 1기 신도시끼리의 비교
3. 과밀초에서 각 학교 배정단지 확인하기
4. 학군으로 의미있는 지역이라면 학군지와의 학업 성취도 비교
   →그래프까지 전부 붙여서 비교한 모습(학군지 단지를 끌어와서)
5. 백화점 순위 올리기(환경파트)
6. 이슈가 있다면 뉴스기사를 찾아본다.(지역에 대한 궁금증)
7. 최고가 순위를 아실 분위지도에 올려서 확인해준 부분
8. 지역이해에서 궁금한 점에 대해 가설을 검증해 본 부분
   → 튜터님 말씀과 임장하면서 자주 나오는 내용으로 검증
9. 임장지와 비슷한 가치를 지닌 비슷한 급지를 다 나래비 세워서 가격 비교
10. 비엠할 내용 중 이번에 꼭 하고 싶은 게 있다면 임보 앞장에 써놓고 시작하기
11. 시세를 먼저 따고, 그룹핑 등을 통해서 전임 궁금증, 타겟단지 선정
12. 임보 목표와 목표 달성하려면 어떻게 할지 적고 넘어가기
13. 임보를 쓸 때 누군가에게 지역을 설명하는 느낌으로 작성한 점
14. 왜 지금 이 지역을 알아야 할까??
15. 이사하려는 수요가 많은 곳인지 -맘카페 확인(전세운용부분-시기,수요파악)

16. 완성형 가족을 비교할 때 서울과도 비교 강남서초송파가 이상적인 완성형 가구이므로

    수도권 임장지와 그래프 붙여서 비교

17. 분임하면서 느꼈던 점, 궁금한 점도 임보에 올려서 체크
18. 초등학교 입학시기에 전세가 변동된 부분 체크(학군 이사철에 대한 수요가 존재하는 지역인지 확인)
    학군 단지는 새학년이 시작 될 때 이사수요가 더 몰리기 때문에 운영관점에서 확인 한 것
19. 공급, 규제를 기간마다 뉴스로 업데이트 하고 있음. 공급의 전체적인 흐름을 볼 수 있음(자모님)
20. 리모델링단지, 재건축단지, 잠재물량을 각 단지별로 정리해서 표로 보니까 눈에 더 잘 들어옴.
21. 1년 단위로 최고가 찍는 것. →시장흐름이랑도 연결 되고 더 뾰족하게 볼 수 있음,
22. 소액투자 접근단지 정리
23. 한 생활권 내에서 초중고 다 보낼 수 있는지 체크
24. 앞마당 적을 때 전수 조사 많이 하기
25. 임장지 만들 때 입지요소 5개 다 하기 보다는 한가지를 조금 더 딥하게 보는 것이 유의미
    해당 요소를 단지와 연결해보는 과정으로 하면 임보가 더 이어지는 느낌을 준다.
26. 튜터님의 소스는 무의미한 것이 아님. 말씀하신것 잘 체크해서 꼭 확인해보기
27. 수도권에서는 재개발/재건축/교통호재 세개가 들어가야 함.

꺼내 볼 수 있는 임보를 쓰는 그날까지 적어도 1개씩은 BM할 것 정리해보자!