[서투기29기 규제를 기회로 자산 19조_왕보리] 2주차 강의 후기

미래가치

- 동대문구도 뉴타운이 이문/휘경 뉴타운이 개발되고 있고, 이미 신축단지가 들어온 구역은 환경이 천지개벽으로 개선된 것을 임장을 하며 확인할 수 있었다.

- 개발이 아직 남은 이문4구역 또한 대규모 신축단지가 들어올 예정으로, 현재의 노후된 환경이 개선된다면 이 구역의 아파트 단지들도 그 영향을 받을 것으로 예상해볼 수 있다.

지역분석

- 인구분석 부분이 인상 깊었다. 주로 1인 가구인 20대 인구비율이 높은 지역은 아파트 수요가 없어 가격이 오르지 않을 거라는 생각할 수 있지만, 실제 사례들로 팩트체크(?)하며 진정한 가치를 확인해 나가시는 모습이 인상 깊었다.

- 인구뿐만 아니라 다른 요소들을 분석할 때도 어렴풋이 잘못 알고 있는 점들이나 선입견을 버리고 하나하나 확인해나가는 태도를 가져야겠다고 느꼈다. 

2주차 강의에서 분석한 A지역은 마침 이번 달 임장 지역인 동대문구와 유사한 점이 많아서

양파링님의 지역분석 과정을 잘 따라가며 지난 달보다 조금이라도 발전한 임보를 완성하고 싶다.