관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
잔쟈니님 강의도 처음 들어봤다.
몰입도와 흡입력이 장난이 아니라 마치 한편의 영화 또는 다큐멘터리를 보는 것만 같았다. 강의 시간은 순삭되어 또 강의 들으러 가고싶다ㅋ.ㅋ
덕분에 ‘강동구’ 라는 지역을 재밌게 공부했다.
규제가 만들어 내는 가격왜곡 현상
15억 언더 vs 16억 초
모두 15억으로 수렴하던 시기가,,
그럼 지금은 5억대가 다 6억으로 수렴할까?
6억초로 kb부동산에 찍힌 것은 6억이 되어도 의미가 없으니 말이다.
왜곡현상에 속지 않고 잘 골라내는 안목을 길러야겠다.
서울은 전체 공급 한판으로
올파포 대량 공급 들어왔음에도, 근처 구축 전세가 상승 이유는 서울의 전체적인 공급 부족 현상이 누적되었기 때문.
공급을 전입/전출 영향이 큰 도시만 보았었는데,
서울을 볼때는 서울 전체 한판을 보고도 비교해봐야할 듯 싶다.
A or B가 중요한게 아니라, A and B의 현재 가격과 가치는?
지금은 A가 최선의 선택인것 같지만,
B가 최선의 선택인 상황도 생긴다.
이는 현재 A와 B의 가격과 가치를 통해 입체적으로 판단해야 한다.
***3급지 강동구를 4급지 머리급과 2급지 꼬리 정도랑 비교하는게
이게 앞으로 내가 해볼 가치 비교평가인 것 같다.
영통구와 수지구 급지가 다르기에 현재 가격과 가치를 기준으로 비교해볼 필요 있다.
다음 강의는 열중반으로 더욱 확정지었다.
