안녕하세요 자산 눈덩이를 데굴데굴 굴려가고 있는 눈 덩 이 쥬 입니다!
지난 주 제 개인적인 일정 때문에 불가피하게 오프 튜터링데이에 참여를 못해서 너무 아쉬웠는데요,,
짱2튜터님께서 소중한 시간 내주셔서 임보 피드백을 받을 수 있었습니다!! (튜터님 너무 너무 감사드립니다)
그리고, 함께 임보 공유해주신 짱짱이 동료분들 모두 감사드립니다:)!!
꼭 기억할 점 위주로 복기글 작성해보려고 합니다.
1. 도시개발계획 - 인구배분계획 수요를 얼마나 넣을지에 대한 거니까, 장표 꼭 넣기!!
2. 동료분들 임보 bm할 부분
- 짜장님 사임 - 생각화 하는 과정이 잘 넣어짐. (입지분석 쪽 BM하기)
- 주토조장님 사임 - (1) 시세를 크게부터 들어가는 부분 + (2) 가설 검증
3. 그래스님 사임 - 시장의 흐름을 볼 때? "아실 - 주택가격심리지수 보면서 대표 단지 한두개 정해서 전임까지 포함시키면 더 좋을 것 같음!
3. 생활권 나눌 때 : 같은 상권을 쓰는 곳들은 같은 생활권으로 묶고 그 후 우선순위 등은 단지분석등을 통해 알아가면 됨
4. 앞마당 시세 관리하기 ★ - 매일 조금씩 꾸준히 보자.
- 앞마당 시세안보면, 선호도도 기억안남.
- 시세를 봐야 그 앞마당을 안까먹음. > 모르겠으면 전화해보고 학교 땐 직접 가보기도 하심.
- 정해 놓은 양만큼 한 생활권씩이라도 시세 꼭 보기!!
5. 임장보고서를 잘 쓴다는 것 = 내가 어떤 단지를 투자해야지 + 순서가 나와야 함. “ 순서를 명확하게 정해놔야 함 ”
- A~D 순서를 임보를 쓸 때 정해놔야 함. → 1주일도 안되서 일주일만에 투자하심.
- 투자 순서가 머릿속에 있어야 함. → 바로 달려가서 투자할 수 있도록!!
디테일한 부분들 다 임보에 넣어놓기! 나중에 어차피 보게 되고 싼지 안싼지 바로 알 수 있게 됨!
ex)
- 유x구 xx마을 4단지 가격이 다른 동 → 한 동만 동향임.
해xx구 xx도 201동만 가격이 다름 → 단지분석에 들어가면 좋은 것!!!
6. WHY 이번달 임장지?
- ♥는 아직 충분히 투자자가 오지 않음. 충분히 매수세가 오지 않음. 살짝 가격이 올랐지만 나에게 충분히 기회가 있다.
- 부동산이 주식처럼 가격 흐름을 가져가고 있다. → 부화뇌동해서 흔들리면 안됨
- 신축을 중심으로 오르고 있음. → 대장 6억대부터 봤는데 9억대임
7.
[재미] 조 활동 적극적 참여
[의미] 내가 할 수 있는 것으로 나누겠다는 마음
[성장] 제대로 배워 어디를 가도 두렵지 않는 투자자
→ 성장까지 가고 나면, 재미를 느끼기가 어렵기에 또다른 재미를 찾을 만한걸 찾아야 함.
→ 쳇바퀴 돌듯이 계속 하다보면 성장을 하게 된다!
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