❤️❤️️[멤생이님 심폐소생으로 열(10)배 성장할 조_드마코v] 튜터링 후기

실전반의 꽃은 뭐니뭐니 해도 ‘튜터링 데이’라고 생각합니다!!

하루종일 모두가 투자에 대해 떠드는 너무 행복한 하루..🔥

시간이 어떻게 간 지 모를 만큼 너무 재밌고 알찬 시간이었습니다.

지역에 대한 생각부터 투자 인사이트까지

모든 걸 쏟아 부어주신 멤생이튜터님께 다시 한번 감사합니다👍👍

튜터님 에너지 최고에요!!!!

그리고, BM거리들을 와장창 알려주신 웅님, 수업에 버금가는

실전투자경험담까지 풀어주신 국빱조장님에게도 정말 감사합니다💖

🚩 지역에 대한 이해

분임, 단임, 일부 매임까지 진행하고 만난 상태라 지역에 대해 궁금한 점이 많았는데요. 질문으로는 잘 정리 되지 않아서 어떻게 질문하지..? 했었는데튜터님을 뵙고, 동료분들의 이야기를 듣다보니 자연스럽게 질문드릴 수 있었습니다.

튜터님께서는 지역을 한 부분만 보기보다는 멀리서도 크게 엮으면서 봐야 한다고 말씀해주셨습니다.

그리고 인근에 대해 한번에 크게 정리도 해주시고, 비교분임을 했더니 임장지에 대한 이해도가 훨씬 높아진 것 같습니다! 이래서 앞마당을 열심히 성실하게 늘려놓는 게 정말 중요하겠구나 라는 생각을 했습니다😊

우물 안 개구리였는데ㅎㅎ 크게 바라보니 ‘아 내가 보고 있던 지역은 이 정도의 입지이구나.. 여기서 어느 단계 정도에 속하겠네? 그러니까 난 이 단지를 볼 때 좀 더 객관적으로 판단해야 겠다’ 라는 생각을 할 수 있었습니다.

웅님의 임보에서도 보인 것처럼 내가 이 지역을 정말 진지하게 파악하고 싶으면 임장지 인근의 시세나 학군도, 궁금한 점은 좀 더 알아보는 적극적인 자세를 가져야겠다고 생각했습니다!

📜 임보 잘 쓰는 방법

기계적으로 페이지를 채우는 것이 아니라, 필요 없는 장표나 시간이 많이 드는 장표는 빼고 본질에 집중하는 게 좋다고 하셨는데요. 임장 보고서를 왜 작성하는지 절대 잊으면 안되겠다는 생각을 했습니다.

이 부분에 대해서는 오늘 처음 배운 ‘WHY(왜 이 장표를 쓰는지) / WHAT(이 장표에서 무엇을 얻을 수 있는지?) / HOW(내 투자에 어떻게 적용할 건지)’를 적용해보도록 하겠습니다. 장표 한장에서도 이 부분을 생각하면 훨씬 더 의미있는 임보, 투자 시간을 보낼 수 있을 것 같습니다.

그리고 내 생각, 궁금한 점들을 저의 경우에는 시세지도에 더 자유롭게 적어보라고 하셔서, 이 부분을 적고 다음 페이지에서 그 궁금점에 대해 해소하는 페이지를 만들어봐야겠다고 생각했습니다.

✅ 결국 임보는 내가 이 지역을 알아가면서 궁금한 점들을 해소하고, 그것을 바로 지금의 투자나 나중에 투자하더라도 도움이 될 수 있는 의미있는 자료를 만들어나가는 과정인 것 같습니다.

👀 투자할 때는 장점과 ‘단점’을 알고 선택하는 것

튜터님께서는 투자를 할 때 꼭 먼저 장점과 단점을 적어보고 선택하라고 하셨는데요.

수도권과 지방 투자를 비교할 수는 있지만, 똑같은 기준으로 할 수 없기에 내가 지방에 투자했을 때의 장점과 단점 / 수도권을 투자했을 때의 장점과 단점 / 똑같은 흐름으로 내가 투자할 단지에 대한 장점과 단점을 적어보라고 하셨습니다.

그래야 보유가 가능하다고 하셨습니다. 내가 사거나 팔 때 또는 보유할 때 ‘단점’을 알면 그걸 감안할 수 있고, ‘대가’를 알아야 버틸 수 있다고 하셨습니다. 이건 스터디카페에서도 한번 더 이야기해주신 부분이랑 비슷한 결이라고 생각했는데요.

내가 대형평형을 선택한다고 가정했을 때, 대형평형을 해도 되는 여러 & 조건들과 그 외의 리스크를 알고, ‘내가 이 물건이 안 팔린다면 84 가격으로 팔 수도 있다(대가) 왜? 거래량이 적으니까(내가 미리 생각한 단점)’라고 생각하면 선택해도 된다고 하셨습니다. 낀 평형의 경우도 마찬가지..!

항상 비교평가의 관점에서만 봤는데, 실제로 투자를 하고 보유를 하는 마인드에는 ‘장점’과 ‘단점’이 정말 중요하다는 것을 배웠습니다!!

오늘 정말 너무나도 알찬 시간이었고, 튜터님의 밝은 얼굴과 웃음소리가 너무 유쾌했습니다ㅎㅎ

다음주에 있을 매물털기 줌강의도 너무 기대되고, 응급이들과 함께 할 단지분석 장표 공유 시간도 너무 기대됩니다~

남은 기간을 더욱 기대하고, 설레게 해준 튜터님+오늘의 하루, 응급이들!!! 정말 감사합니다💛💛