[서투기 29기 52조 남니 3주차 강의 후기] 아파트의 가치와 가격, 전고점에 의존하지 않고 판단하는 법

안녕하세요 남니입니다 :)

서투기 3강 잔쟈니님 강의 들은 후 후기 남깁니다~
 

월부에서 강의를 듣기 시작하면서 많이 했던 생각이

'전고점을 넘은 아파트가 너무 많고.. 전고점을 넘지 않았더라도 불과 1-2년 전에 비교하였을 때 많이 올랐고..

내가 왜 이걸 이제 시작했을까.. 2-3년 전에 시작했으면 좋았을텐데' 였습니다.

이런 생각을 하기보다는 지금 현재 주어진 상황에서 열심히 해야 하는데

열심히 하기보다는 늦게 시작한다는 것에 대한 후회만 가득했던 것 같아요.. ㅠㅠ

근데 막상 생각해보면 

‘내가 2-3년 전으로 돌아갔다면 과연 열심히 했을까? 그래서 정말 투자를 할 수 있었을까?’ 싶더라고요.

이런 생각들을 반복하고 있었는데 3강 초반에 잔쟈니님께서

단기적으로 볼 때 많이 올랐지만 사실 이전 전고점은 4년 전 가격이고

서울에 있는 단지들은 가치가 있는 자산이고 장기적으로 볼 때는 현재 좋은 가격으로 볼 수 있다고 하셨는데

너무나 맞는 말이더라고요..

계속 과거의 가격을 본다고 그 가격이 돌아오는 것도 아니고

서울 단지를 단타 목적으로 보는 것도 아니고 장기적으로 볼건데

현재 이미 올라버린 가격을 보며 후회하는 것도, 두려워하며 아무것도 하지 않고 놓치기에는

분명 이후에도 똑같은 후회를 하고 있을 거라는 생각이 들었습니다..

그리고 사실 모든 단지들이 전고점을 뚫은 것도 아니고,

전고점을 뚫었다는 건 그만큼 가치가 좋은 아파트라는 뜻이니까요!!

저도 이후에 전고점을 가뿐히 뚫을 수 있는 1호기를 만들자고 다짐하며.. !!!! ㅎㅎ ♥

이번에는 잔쟈니님께서 B 지역에 대해 강의를 해주셨고,

B 지역 역시 모르는 곳이라서 이번 강의를 통해 이 곳이 어떤 입지 선호 요소를 가지고 있고,

생활권마다 입지 선호 요소가 다르다는 것을 알게 되었습니다.

사실 B 지역에 모르기도 했고, 관심이 없던 곳이라서..

원래 자기가 잘 모르고 관심 없는 곳은 아무리 이야기해줘도 귀에 잘 안 들어오잖아요..

(저만 그런 거 아니죠…? ㅎㅎ.. ㅠㅠ)

그런데 역시나 잔쟈니님.. 너무 센스가 넘치셨던게

지역 분석을 투자 의사 결정으로 연결하는 방법을 알려주실 때

B 지역에서만 알려주시는 게 아닌,

생활권 내 비교, 생활권 간 비교, 지역 간 비교까지 예시를 들어주시고

꼭 특정 지역 내에서 하는 게 아닌,

내가 관심 있고, 내 앞마당으로 둔 곳에서도 적용할 수 있게 설명을 1부터 10까지 세심하게 알려주셔서

너무나 감사했답니다 ♥♡

또한 이렇게 대출이 막혀있을 때, 더 높이 형성되어 있던 곳들을 잡을 수 있는 방법!!

가격이 비슷해지는 시기를 보고 그 때를 잡을 수 있어야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.

갈아타기에 대해서 이해를 하지 못하고 궁금했었는데

누구한테 물어보지도 못하고 그냥 궁금한 상태로 있었거든요..

그런데 이번 강의를 통해서 가려웠던 곳이 시원하게 긁힌 느낌이랄까요..? ㅎㅎㅎ

다시 한 번 투자의 본질에 대해 알려주시고,

평생 비교평가만 하면서 무주택으로 사는 게 아닌

내가 보던 단지를 날리더라도 차선책을 택하여 자산을 취득하고,

이후에 평균 자산 상승을 따라잡고 추월할 수 있도록!!

결국 돈 버는 선택을 계속 해 나간다는 것이

저의 목표임을 잊지 않고 열심히 해보겠습니다!!

감사합니다 :D