관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요. 하오림입니다.
잔쟈니튜터님의 강의를 통해 현재 내가 보고 있는 지역을 바라보는 관점 뿐만 아니라 투자자로서 내 앞마당과의 비교를 어떻게 해나가야 하는지를 알 수 있었습니다.
앞마당을 만들면서 작성해나가는 임장보고서의 입지분석 파트에서 가격과 연결지어 생각해보는 것이 선호도를 분명하게 알아갈 수 있겠다는 생각이 듭니다!
제가 적용할 수 있는 점을 아래와 같이 정리해보았습니다.
1) 교통호선을 기준으로 아파트 가격 줄지어 보기
2) 학군지라고 생각되는 지역의 중학교 학업성취도평가 이외에 자사고로 가는 비율을 졸업생의 몇%인지 확인해보기, 또는 초등학교 가까운 지역 아파트 가격 비교해보기!
3) 환경의 선호요소가 가격에 영향을 주는지
4)공급의 영향을 받는 지역이 어딘지 확인하고, 대규모 공급이 있다면 비슷한 이전 과거 사례도 찾아보기!
또한 생활권을 나누며 내가 가진 궁금증을 아파트를 비교하며 가설을 검증해나가는 방법을 스스로 해나가야겠다는 생각잉 듭니다.
Q.입지가 개선되는 단지 VS 입지 변화가 없는 단지
Q.선호 24평 VS 덜 선호 33평
Q. 급지는 좋은데 선호더가 덜한 단지를 투자해도될까?
사실 이런 생각들은 임보를 작성할 때 정말 자주 하는 생각들 중 하나인데, 저는 그저 의문점을 가지고 끝낸경우가 많았습니다. 그래서 사실 앞마당을 만들었다라고 표현할 수 없고, 자꾸만 자신이 없었다는 생각의 원인이 이곳에 있다는 점을 잔쟈니 튜터님 강의를 들으면서 깨닫게 되었습니다. 알고 있는 아파트 단지와 비교하며, 질문에 대한 가설을 검증해서 나만의 투자자 인사이트를 늘려나가야겠다는 생각이 들었습니다.
튜터님의 강의의 마지막 이야기처럼, 사실상 취업 이후에 딱히 목표랄게 없던 삶에서 월부를 통해
내 집을 마련해나가고, 목표자산을 꿈꾸며 미래를 꿈꾸는 삶의 목표를 세우기로 한 그 마음을 잊지 않고 내가 할 수 있는 최선의 선택을 위해 노력하는 삶을 살아가야겠다는 마음을 다잡게 되었습니다.
튜터님의 몰입도 있는 지역분석 강의와 함께 투자자 인사이트를 배워갈 수 있음에 감사합니다.
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