관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요, 쪼꼬양갱 입니다 :)
또 있을지 모를 오프강의 못 간게 너무나 아쉬웠던 잔쟈니님의 3주차 강의!
역시나 수도권 B지역에 대한 깔끔하게 정리해주시며
현재 이 지역을 보며 투자자의 시선으로 다른 지역을 어떻게 바라봐야 하는지도 말씀해주셨습니다.
- 소득이 받쳐주는 생활권에서 30평대와 40평대의 가격 차가 크지 않다면, 대형평수(선호, 신축)를 사도 괜찮다.
상승장에서는 입지가 좋은 곳이 더 많이 오른다.
우선순위 단지가 먼저, 너무 많이 올랐을 때 후순위 단지도 충분한 가치가 있다면 매수해도 괜찮다.
- 입지가 조금 떨어지는 지역이라도 선호도가 좋은 대단지는 보유 운영 매도가 좀 더 용이.
- 가격차가 많지 않으면, 입지가 더 좋은 곳.
가격차가 많이 난다면, 입지는 조금 떨어져도 현재 저평가라면 투자 가능.
- 선호도가 있는 주복보다는 아파트가 우선순위! but, 주복이 투자 대상이 될 수 있다.
- 저평가 판단: 가치와 가격을 따로 적기.
→ 같은 가격대의 단지들을 나열해보고 해당 단지보다 더 가치가 좋은 단지가 있는지 확인.
- 규제 유무와 상관없이 지금 내가 할 수 있는 가장 좋은 투자를 한다.
→ 돈 버는 투자를 이어가자.
→ 언제라도 확신을 갖고 투자할 수 있는 실력을 갖추자.
→ 앞마당 > 가치+가격 비교평가 > 현장 대응능력.
부동산 규제로 혼란스러운 상황이지만,
규제는 언제나 바뀔 수 있기에 상황에 흔들리지 않고
지금 내가 할 수 있는 최선의 투자를 이어가야겠습니다.
긴 시간 강의해주신 잔쟈니님 감사합니다♡
