관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요. 큰빛입니다.
서울 임장지 예시를 통해
임장보고서 한 판을 어떻게 만드는지 보는 것 같았고,
앞마당과 비교평가까지 진행하면서
폭넓게 보는 건 이렇게 생각하는 것이라는 것을 배울 수 있었습니다.
B지역이 앞마당이기에
지역분석 해주는 강의구나에서 끝나는게 아닌
튜터님의 지역분석은 어떻게 하시는지
놓치는 부분이 무엇인지 잘 정리할 수 있었습니다.
해당 입지요소가 가격에 영향을 주나요?
직장, 교통, 학군, 환경
입지요소가 아파트 가격에 영향을 주는지가 중요하다.
라는 말을 들었고, 그게 현실적으로 얼마나 반영되는지
구체적으로 어느정도까지 디테일하게 나누어야될지 애매했었습니다.
직장의 호재, 교통의 호재
임장지 지역에서 학군은 어느정도까지 유의미한지
가치 정리하는게 어려웠었는데
이번 강의를 통해서
생활권 마다 어떤 입지요소가 가격으로 반영되는지
뭐가 더 중요하게 작용하는지를 이해할 수 있었습니다.
또한
해당 임장지에서만 생각하는것이 아닌
주변지역, 비슷한 지역과 연계해서 정리하는 것이
큰 인사이트를 쌓고
투자로써 한발짝 다가가는 생각임을 배울 수 있었습니다.
항상 궁금한 질문들
임대세대 낀 단지는 투자해도되나요?
소규모 단지를 투자해도되나요?
주상복합 투자해도되나요?
선호24평vs덜선호34평 투자해도되나요?
이번 강의를 들으면서 가장 공감이 많이되었고
많이 배울 수 있었던 포인트들은 질문에 대한 튜터님의 답변이였습니다.
매번 기초반, 실전반을 수강할 때
단골로 들리는 질문들이 였는데요.
이번 강의를 통해서 가장 중요한 것은
시장 상황에 따른 우선순위라는 것을 알 수 있었습니다.
임대단지, 주상복합, 20평vs30평 등
비교질문마다 항상 답은
시장의 상황과 단지가격에 따라서 달라질 수 있음을 배웠고
왜 그렇게 달라지는 것인지
앞단에서 차근차근 설명해주셨기에
빠른 이해를 할 수 있었습니다.
[액션플랜]
1️⃣ 입지요소별 정리: 생활권별 선호입지요소 정리 및 가격과 연결시키기
2️⃣ 비교질문에 대해 가설검증해보기, 항상 우선순위 선택과 생각하기
돈 버는 선택을 계속 해 나간다.
쉽게 생각하면 단 문장으로 정리 할 수 있었던 것이라 생각이 들었습니다.
하나하나 배워가면서 많은 정보를 들었지만
정착 가장 중요한 큰 틀에있어서는
정리되지않아서 불안정하고 혼란스러운 상황들을 많이 마주한 것 같았습니다.
가장 중요한 우선순위에 대한 중요성을 느끼는 강의였으며,
큰 틀에 있어서 튼튼하게 기초를 쌓자는 마음가짐을 할 수 있었습니다.
최근 전세셋팅으로 기준이 흩어져있다는 느낌을 많이 받았는데,
튜터님들의 강의와 말씀에서 중요한 것을 찾을 수 있어서 감사드립니다.
