안녕하세요. 꿈의 배낭여행가입니다.
이번주는 선배님들의 강의였고 정말 실질적으로 저희가 앞마당을 만들면서 고민이 됐던 부분, 하지만 이걸 어떻게 물어보기도 애매한 그런 부분에 대해 콕 찝어서 알려주셔서 유익했습니다.
코쓰모쓰 선배님 강의에서 BM할 점들은 아래와 같습니다.
시세지도에서 전임할 단지도 함께 선정을 한다는 것
단지분석에서 검증할때는 단지대 단지가 아니라 구축 30평, 신축 20평 등으로 카테고리화해서 검증하고 이걸 다음 임장지에도 적용을 해보신다는 점입니다.
시세그룹핑을 세로로도 보는 것
시간이 남을때 워크인으로 선호도 파악
매물임장시 가격을 정확하게 알고, 호가, 실거래를 파악하고 간다는 점.
주전세 설득하는 방법
특히나 주전세에서 설득을 하려고 하는데 잘 안되는 경우를 만났고, 이번 강의로 이런 방법도 있구나를 배웠습니다. 바로 적용해봅니다!!
이외에도 각 케이스별로 어떻게 접근을 해야하는지 어떤점을 주의해야하는지 배울 수 있었습니다.
마지막으로, 투자를 하느라 앞마당을 못만들겠다고 하셨을때 코쓰모쓰 선배님의 튜터님께서 독강임투는 원래 같이 해야한다는 것. 이말이 지금 저에게 하는 말 같아서 반성을 하였고, 케파를 계속 키워야겠다는 생각을 했습니다.
결론 쓰는 방법
결론 쓰는 방법은 왜 항상 들어도 항상 어려운지..
특히나 앞마당이 늘어나면서 이걸 다시 봐야하는지 수북하게 쌓여있는 먼지들을 어떻게 해야할지 다 명확하게 알려주셨습니다.
여기서 BM할 점은
시세트레킹 단지 재정비 (지역/ 가격) + 전임 + 심화 (11월은 투자 가능한 지역 시세트레킹 단지 재정비 +전임)
원페이지 정리 미리미리 (이번달은 투자 가능지역부터)
내 상황확인 장표 채우기 (11월)
단지선호도 정리&투자후보검토 (11월)
투자그룹핑
모의투자 트래킹(11월)
결론 한달 복기 (11월)
임장보고서를 20개 쓰면서 깨달았던 결론 쓰는 방법을 이렇게 다 공유해주셔서 감사합니다.
6개월 시간을 잡고 튜터님께서 말씀하신 방향으로 고대로 따라해보겠습니다.
