[서투기29기 시ㅈ6의 규제도 꺾지 못할 우3ㅣ오너초이] 목표를 압축하면 선택이 쉬워진다 (서울투자기초반 3강 잔쟈니님 강의후기)

시장 및 지역분석을 통한 

인사이트확장과 비교평가 방법까지

이 시장에서 꼭 필요한

지식과 마인드를 긴 시간동안

꽉꽉 채워주신 쟈니님의

서투기 3강 후기입니다

선택지가 너무 많으면

하나의 목표로 압축해보세요

세상 모두가 (월부 빼고) 

투자를 막고 있는 것 같은 요즘 시장 상황

결과에 대한 확신이 없어도

수능 하나만 바라봤던 때를 이야기해주시면서 

‘목표 압축’을 알려주셨는데요

좋은 집을 모아서 자산을 축적한다 

규제로 인한 왜곡을 구체적인 예시 단지들로

납득시켜주셔서 본질적인 ‘가치 판단’에 

집중해야한다는 걸 다시 한번 더 느꼈습니다

전고점에 의존하지 않고 

손품으로 조사하고

현장에서 보고 느끼고 들으면서

현 시점의 가격과 가치를 연결해

판단할 수 있도록 하겠습니다

단지분석,매물정리에서 전고점 전에 

우선순위와 가치 분석으로 비교평가하기

실제로 가격에 영향을 주는 것이 

무엇인지 생각해보세요

쟈니님이 해주신 b지역에 거주하고 있는 제가 

생각하지 못했던 부분과 편견을 깨고 

제 선택에 대해 복기해볼 수 있었습니다

B지역 임장할 때  생각하지 못했던 단점 개선

덕분에ㅠ다시 봐야할 지역과 단지 

그리고 제 생각보다 많이 올라서

놀랐던 단지들을 딱딱 집어서

궁금증까지 해결해주셨는데요

역시나 제가 한 지역과 단지 하나에 

너무 사랑에 빠져있었구나를 

뒤돌아볼 수 있었습니다 (우리 가족 미안 ㅠㅠ)

급지는 좋지만 선호도가 빠지는 단지

세대수가 상대적으로 적은 소규모 단지

급지나 환경 개선 효과에 치우쳐서

세대수가 주는 ‘환금성’이나 편의성

그리고 변하지 않는 ‘입지 요소’에 대해 

제가 놓쳤던 것들을 다음 투자에서는

비교평가를 통해 더 잘 챙기도록 하겠습니다

가격이 더 오르는 것도 중요하지만

‘보유,매도’측면에서도 

단지/매물의 가치 분석해서 판단할 것

같은 돈으로 더 좋은 집을 산다 

= 우선순위를 끊임없이 고민한다

뭔가 알듯말듯 두리뭉실했던

비교평가까지 구체적인 예시로 

직접 보여주신 쟈니님덕분에 

‘우선순위’ 그리고 ‘변하지 않는 입지’에 

기반해서 비교평가하는 것이 어떤건지

볼 수 있어 정말 유익했습니다

이번 임장지에서 본 단지와 매물을 

쟈니님 장표처럼 요소별로 비교해보고

제 생각을 녹여 판단해보겠습니다

‘돈버는 선택’을 계속해나간다는

확실한 목표를 잡아주시고  

제대로된 임장/비교평가에 대해 이야기하실 때 

그동안 마실 다녀온 곳이 참 많았구나하는

생각에 반성하는 시간을 가졌습니다

과거 미래와 비교하지 않고 

오늘 해야할 일을 해나가면서

차곡차곡 돈 버는 선택을 해야함을

새겨주신 쟈니님의 강의 

다시 한번 더 감사드립니다!