[서투기29기 한ㄱ6가까운 곳에 5래보유할 아파트 사조 아윌두잇] 가치대비 가격 분석의 디테일 끝판왕 - 3주차 강의후기

안녕하세요.

3주차 강의는 잔쟈니튜터님의 강의였습니다.

이번 강의를 통해서

임장 정보를 어떻게 임보에 녹여낼 지,

지역마다 임보를 구성할때 어떤 차이를 두어야 하는지

조금은 감을 잡게 된 시간이었는데요.

한 지역에 대해 줌인 줌아웃을 하는 과정에서

주변 지역을 함께 살펴보고,

비슷한 지역과 비교하면서 고민하다보니

궁금한 점들이 저절로 생겨나는 게 흥미로웠습니다.

사실 이번 강의를 해주신 지역은

아직 앞마당도 아니기도 하고

큰 관심(?)이 없는 지역이었습니다.

그럼에도 불구하고

왜 이 지역은 선호도가 있는지,

그 선호도는 어디에서 비롯되는 지 등등을

여러 입지요소(직장, 교통, 환경, 학군 등등)으로

설명해주시는 과정에서

앞마당을 만들때 하나의 지역단위로 만들긴 하지만

그 지역 안에 있는 개별 단지들은 모두 저마다의 선호도가 있고

그 선호도를 제대로 확인하기 위해서는

지역과 생활권만을 고민하는 것이 아니라

각각의 단지들의 수요까지도 파악해보아야 하며

그것을 나타내는 기준은 가격으로 판단할 수 있다는 점,

그리고 이 가격을 통해

내가 알고 있는 다른 지역의 다른 단지들과의 비교를 통해서

과연 같은 투자금(같은 매매가)일때

어디가 더 높은 선호도를 가지고, 좋은 가치를 가지는지

알아내는 것이 진짜 해야할 일이라는 것을 알았습니다.

잔쟈니 튜터님의 강의는 늘 들을때마다 느끼지만

정보 전달력이 굉장히 뛰어나다고 느껴지는 강의 중 하나인데요.

그만큼 강의를 위해 얼마나 고민하시고 투자에 대한 인사이트를 넓혀오셨는지

이번 강의를 통해 제대로 느낄수 있던 시간이었습니다.

긴 시간 알찬 강의 해주신 잔쟈니 튜터님, 감사드립니다.

BM

생활권별 신축과 구축 가격 비교로 선호도 체크

전고점 대비 상승률을 통해 해당단지 선호도 체크

KB 학원가 계급도 체크