직장이 늘어나는 곳, 입지가 바뀌는 곳에 투자하라
[마곡이 보여준 변화의 공식]
서울 강서구의 위상은 마곡 개발 전후로 완전히 달라졌다.
그 변화의 핵심에는 늘 같은 패턴이 있다.
교통 인프라 → 기업 입주 → 직장 유입 → 주거 수요 증가
*2009년 9호선 1단계 구간(개화~신논현) 개통
*2014년 9호선 마곡나루역 개통 + 마곡 신축 입주
지하철 접근성과 업무·주거의 초기 기반이 갖춰지기 시작
*2018년 마곡 업무지구에 대기업 입주(LG 등)
직장 수요가 폭발적으로 증가하면서 지역의 수요 구성이 달라짐
직장이 늘어나는 곳은 수요의 힘이 큰 지역이다.
더 비싸도 직주근접이라는 선택이 실제 거래로 이어진다.
출퇴근 시간에서 지하철로 시달리는 시간을 줄임으로써
남는 시간을 다른 데 쓰고 싶기 때문이다.
지금보는 곳이 직장이 빠져나가는 곳인지
고소득 일자리가 들어오는지 체크하라!
