4주차 강의는 선배님들의 강의로 진행되었습니다.
임보 결론을 위해, 투자를 위해 가장 중요한 파트에 관해서
코쓰모쓰 선배님과 김인턴 선배님 특강으로 진행되었습니다.
“어떤 시장에서도 투자할 수 있는 매물 임장법”
코쓰모쓰 선배님
시세지도를 통해서 매임후보단지와 전화임장단지를 남긴다!!
어…저 그동안 시세지도 엄청 열심히 그렸는데….
의미있게 이어지는 것인지 의문을 가지고 있었습니다.
시세지도를 그리고 나면 저평가까지는 알겠는데 그래서 그 다음은?
이라고 생각했었는데 시세지도를 통해서 투자로 연결하는 프로세스에 대해서 강의해주셔서 감사합니다.
시세지도를 통해서 의문을 갖고 매임후보단지와 전화임장단지를 남길 수 있다.
이번에 챈스튜터님을 통해서 전임의 중요성을 알게 되었는데,
질문을 갖는 방법도 알게 되어서 더 알찬 전임을 할 수 있을 것 같습니다!!
BM
시세지도에 쓸데 없는 것들을 지우고, 궁금증과 확인한 것들 남기기
시세지도 작성 후에 저평가 및 전임단지 리스트업하기
“앞마당을 꾸준히 지켜보면서 투자 기회를 잡아라. ”
김인턴 선배님
저는 그냥 다 알려드립니다. 그대로 하시면 됩니다.
라고 말씀하시면서 12월 앞마당 관리 스케쥴까지 나눠주신 김인턴튜터님 감사합니다 !!!
반마당 관리
- 방학기간을 이용해서 못했던 매임을 채워넣기
- 시세트래킹 꾸준히 하고 저평가라고 생각되는 물건들에는 전임하여 시장 분위기 살피기
시세트래킹
- 앞마당이 많을 수록 보기만해도 숨이 턱턱막힌다면 지역의 흐름을 볼 수 있는 대표단지들을 점검해서 10개 정도 남기기
- 서울수도권 1,2,3급지는 59로 시세 따기 (랜드마크는 84.59모두 보기)
- 서울수도권4,5급지는 84,59 시세 보두 보기
- 지방은 84로 시세 보기
- 평소에 꾸준히 시세트래킹하고 원페이지 정리하면서 저평가 찾아서 전임하기
- 투자금 범위에 들어오는 3개 지역은 전수조사하고 투자 후보 물건 뽑기
투자금이 없어도 꾸준히 1등을 뽑아야 예상치 못했던 돈이 생기거나 투자 기회가 생겼을 때 기회를 잡을 수 있다.
투자금이 있을 때는 투자금에 맞는 물건을 찾아야지 하는 목표가 있었는데
현재 수도권 시장은 투자가 거의 불가능하고, 투자금도 없다보니까 시세트래킹에 흥미를 잃고 제대로 안하고 있었습니다. 그러나… 해야죠!! 기회가 언제 올지 모르는데…
주신 캘린더 달력에 옮겨적었습니다!!
12월부터 해보겠습니다!!
"힘들잖아요? 힘들면 하세요.
대신 완벽하게 하려고 하지 말고
그냥 하세요.
‘할 수 있을까?’라는
마음이 아닌
‘해낸다. 반드시 한다.’ 라는
마음을 가져보세요.
단기간에 이룰 수 있는 목표를
과대평가 하지 않고
장기간에 이룰 수 있는 목표를
과소평가 하지 않는 마음으로
느리더라도 계속 걸어가보세요."
이 어둡고 긴 터널에도 반드시 끝은 있다.
항상 느리고, 부족하고, 완벽한 적이 없기에
그냥 가다보면 언젠가 도달하겠지…
단 혼자 가면 길을 잃을 수 있으니 선배님들 뒤따라 가다보면
느리더라도 언젠가는 끝이 있겠지라는 마음으로
하루하루 나아가고 있었는데
선배님의 진심을 전해 들을 수 있어서 감사한 시간이었습니다.
꼭 알려주신 부분들 적용할 수 있도록 노력해보겠습니다!!
BM
시세트래킹 리스트 정리 및 저평가 전임 루틴 만들기
반마당은 시간이 날 때 매임하러 다녀오기
꾸준히 포기하지 않기
