신혼부부 부동산 매수 고민

안녕하세요 집사자요님 부동산 매수를 고민중이시군요! 말씀하신 곳들이 각자 장점이 있으나 단지별로 차이가 있는 것 같습니다. (중랑구는 친정 메리트가 있기도 하고요?) 지금 시기에 부동산에 관심을 가지신 게 아마 향후 집사자요님의 미래에 큰 도움이 될 것 같습니다. 아직 어디를 사면 좋을지 고민하고 계시고 정확한 단지나 가격에 대한 확신이 없으시다보면 나중에 매수후에 후회하시게 될 가능성도 있습니다. 아직 전세 만기가 10개월 정도 남았고, 현재 아이를 키우시느라 정신이 없으시겠지만 강의나 여의치 않으시면 월부tv(유튜브)를 통해서 부동산에 대해 좀 더 관심을 갖고 매매를 하실 경우에 대한 준비를 하시면 좋을 것 같습니다. 경기도에 거주중이시면 아무래도 언젠가 매수를 하셔야하기에, 지금 시기에 집사자요님의 행동이 미래에 좋은 결과로 이어질 수 있을 것 같습니다.

안녕하세요 집사자요님 내집마련 관련해서 고민이 있으신 것같습니다 제 생각에는 우선 각 지역마다 매수하고자 하는 단지가 명확해야할 것같습니다 갈매동 부근 / 중랑구 / 8호선라인 이라고 지정하기엔 해당 지역에 포함되는 단지의 수가 많고 각 단지별로 연식, 세대수, 주변환경, 학교 등이 전부 다르기 때문입니다 각 지역에 있는 단지들을 목록화해서 정리하신 후, 매매가 별로 나열하면 도움이 될 것같습니다 또한 집을 매수함에 있어서 내게 필요한 기준을 글로 써보고 이와 관련성이 높은 단지들을 먼저 후보로 선정해놓는 것도 도움이 될 것같습니다 월급쟁이부자들 내에 내집마련 코칭이 있으니 해당 부분을 참고하시는 것도 도움이 될 것같습니다 화이팅입니다

안녕하세요 집사자요님 :) 내년에 전세만기가 돌아오면서 내집마련을 할지 고민중이신것 같아요. 우선 무주택상태이시고 신생아특례대출을 이용하실 수 있다면, 전세로만 거주하시는 것보다 감당가능한 내집마련을 하셔서 안정적인 보금자리를 꾸려나가시면 좋을 것 같다는 생각이 들어요^^ 우선 집을 매수할때 가장 중요한건 나의 가용자금인데요. 주택담보대출을 받았을때 원리금 상환액이 어디까지 감당가능한지, 구체적으로 맞벌이를 할 수 있는 시기는 언제를 예상하는지까지도 계산해보셔야 대출받을 수 있는 금액을 정확하게 계산해 매수를 하실 수 있을 것 같아요~! 이때 원리금 상환액은 보수적으로 내가 저축할 수 있는 비율의 6~70%를 넘지 않는 선이 금리의 변동이 있거나 예기치못하게 목돈을 써야하는 상황등에서도 대응을 할 수 있겠더라구요. 저축할 수 있는 금액을 모두 원리금 상환액으로 포함시키보다 이런점들을 함께 고려서하셔서 가용자금을 먼저 정확하게 계산해보시구요^^ 그 다음으로는 말씀하신 지역들에 있는 단지들 중 내 예산에 맞는 단지들을 직접 가보고, 부동산에도 방문해서 매물도 보시면서 찾아보시면 좋을 것 같은데 현재 직장이 8호선 문정역에 있으시다면 말씀하신 지역들 중에서는 8호선라인의 장자호수공원역이나 다산역이 가장 좋다고 생각됩니다. 역세권에 생활권도 쾌적하기 때문에 사람들이 좋아하는 곳이기도 하구요. 반면 비교하신 갈매나 중랑의 경우 8호선 문정역으로 출퇴근하기도 쉽지 않을 수 있고, 갈매는 환경은 좋을 수 있으나 대중교통을 이용하기가 불편하다는 점이 있습니다. 1.가용자금 계산하기 2.자금을 계산했다면 강남과의 물리적 거리, 시간적 거리, 물리적 위치, 환경 등을 다양하게 종합해서 선택하시면 좋을 것 같습니다! 그리고 부동산 방문부터 어떻게 좋은집을 찾아야하는지 처음이라 너무 막막하시다면 12월말에 오픈될 예정인 내집마련기초반을 추천드리고 싶어요. 강의에서 가용자금계산하는 방법부터, 내 예산에 맞는 단지를 찾는 방법까지 정말 꼼꼼하게 알려주시거든요! 집사자요님 화이팅이예요!! 좋은시기인만큼 꼭 내집마련 하시길 응원할게요 :)

안녕하세요 집사자요님! 앞서 함께하는가치님이 자세히 말씀주신 것 처럼 내가 감당가능한 대출 금액을 확인해보고 예산에 맞는 아파트를 찾아볼 것 같습니다. 그리고 동네를 통으로 보기보단 단지에 따라 가치가 달라지기 때문에 직장과의 출퇴근 거리와 주변 환경까지 고려해서 내 예산에 맞는 단지를 선택하시면 될 것 같습니다. 수도권 아파트의 가치를 볼 땐 교통,강남접근성을 먼저 보고 주변에 혐오시설이 없는지 직접 가서 어떤 사람들이 살고 있는지 주변 환경은 어떤지 직접 가보시고 마음에 드는 단지 매물까지 보고 오시면 좋을 것 같아요! 그럼 내집마련 응원드리겠습니다:)

안녕하세요 집사자요님! 8호선, 갈매, 중랑구 중 어느 곳에 내집마련을 하면 좋을지, 아니면 전세연장을 이어나갈지 고민하고 계시군요~ 전세 연장 이후에 특별히 달라지는 부분이 있으신 것이 아니라면 (근무지 변동여부, 종잣돈의 변화여부 등등) 가능한 시기에 감당가능한 금액으로 너무 비싸지 않은 단지를 매수하시는 것도 좋은 선택이 될 것 같습니다. 대출은 인터넷에서 'OO은행 대출상담사'검색하셔서 직접 상담을 받아보시는게 제일 정확할 것 같고, 어떤 단지가 집사자요님의 예산에 맞는 단지인지, 내 집마련에서는 어떤 점들을 고려해야하는지는 내집마련 코칭이나 내집마련기초반 강의를 들어보시면 큰 도움이 될 것 같습니다. 귀여운 아기와 포근한 보금자리에서 행복한 하루하루 보내시길 바랍니다. :)

집사자요님 안녕하세요 :) 전세 만기에 따른 내집마련 알아보고 계신 것 같네요! 알아보고 계신 지역 중 직장으로 가기 편한 생활권, 그 중에서 신생아특례대출을 이용했을 때, 감당 가능한 범위 내의 예산을 정한 뒤 사람들이 가장 좋은 아파트를 매수하시면 좋을 것 같습니다. 내집마련 빠이팅입니다 :)

안녕하세요 집사자요님, 내년 부터 집 값이 오를지 전세 연장 이후 3년뒤 집값이 오를지 가격을 예측하기는 누구나 쉽지 않을 거 같아요~~ 다만 집사자요님께서 보유하고 계신 현금도 꽤 있으시고, 아이도 있으시다보니 거주 안정성을 위한 실거주 내집마련도 좋아보입니다~~ 말씀 하신 지역에서 어느 단지를 보고 계신지가 제일 중요하다보니 지역만으로는 답을 드리기가 어려울 것 같아요~~ 디딤돌 대출은 제한이 있지만 신생아특례대출이나 일반 시중은행 대출도 혹시 생애최초 매매에 해당하신다면 LTV 70% 까지 나오니 장래소득까지 계산해볼 수 있는 나이대시라면 최대 가능한 대출을 활용하는 방안으로 예산을 잡고, 가능한 매매 절대가를 찾아 적극적으로 매수 검토를 해볼 거 같아요~~ 혹시 이 과정이 어려우시다면 내집마련기초반에서 엑셀 양식도 제공하면서 자세히 설명해주시니 한번 활용해보시면 좋을 거 같습니다 :) 모쪼록 잘 판단 해보셔서 고민 해결 되셨으면 좋겠습니다~~ 화이팅입니다!