[서투기 29기 5늘도 독강임투 수도권8채 투자할조_월급전쟁] 3주차 강의 후기_생활권 별 가치를 파악하자

지금 시장은 들쭉날쭉하고, 가격 왜곡이 있다.

이럴 때 가치 판단을 제대로 해야 기회를 잡을 수 있다.

그리고 가치도 알고 우선 순위도 알아야 실행을 할 수 있다.

지역을 볼 때 크게 보고 작게 보고를 반복하자.

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  • 세대당 인구가 않은 곳 = 가족 단위 거주가 많은 곳 = 살기 좋은 곳

  • C 지역은 세대당 인구가 많은 곳이다.

     

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  • C 지역에서 세대당 인구가 많은 곳을 찾아보자.
  • 세대당 인구가 많은 a동, b동, c동: 선호도가 높구나!
  • 인구수는 많은데 세대당 인구수가 적은 d동: 빌라, 다세대주택이 밀집되어 있네!
  • 인구수와 세대당 인구수가 모두 적은 e동: 거주 기능보다 상업 기능이 더 높네!

이렇게 지역별로 분석해야할 요소를 크게 보고, 작게 보고를 반복하면서 사람들이 좋아하는 생활권을 찾아보면 된다.

투자 시장은 항상 어려웠다.

매 순간 내가 할 수 있는 선택을 하고 행동하자!