벌써 내마중도 마지막주차라니 시간이 정말 빠른것 같다
복직전 모든걸 끝내리라 했으나 아직 갈아타기의
마침표를 못찍고 다음달 내마실로 고고!
이번 자모님의 강의는 자모님의 내집마련에 대한 열망을 담은 강의였다. 내집마련을 하는건 마련이들인데>_< 너무 감사한!!
- 현재 시장에서 필요한 것은?!!
실거주 입장에서 입지 비교는 하여 매수 그러나, 가장 중요한것은 실행력!!
어떤게 더 오를까가 아니라, 어떤게 더 좋을까가!!중요함. 확신이 없어서 어떤게 정답인지 모르기때문에 어렵지만 과정에서의 노력을 통해 더 나은 선택을 하는 것이 정답입니다.
⇒ 설사 조금 아쉬운 선택이어도 다음 선택에서 회복하면 된다. 여기서 멈추지 않을 것이기에 복기하고 징검다리로 가야지!
2. 명확하게 알아보기
■2강 현장에서 본 것을 입지분석 단지분석 연결하는법
분위기임장= 입지분석
단지임장 = 단지분석
*입지분석 >> 교통 :: 지역내 선호동의 대표단지에서의 거리 / 단지분석>>단지에서의 거리
*지하철 호선, 어떤 역을 이용할 수 있는가? 역까지의 거리 = 출퇴근에 한번 가봐야함!!
<버스x 지하철!!only>
- 지역 내 이용가능한역, 호선(선호 정도 알 수 있음) 예. 2호선 단지> 5호선단지
- 단지지에서 이용할 수 있는역, 거리
*고속화도로 접근성 - 올림픽순환도로가 가까운지
- 입지분석 - 지역 내 고속화도로 / 단지 단지에서 이용할 수 있는 역 거리
*실제 지하철 이용할때의 환승여부, 횟수, 배차간격, 출퇴근환경(혼잡도), 도로교통 혼잡도
▶ 꼭해보기!!! 실제출근시간에!!
가치분석 비교분석
급지가 중요한게 아님..이시장에선!!
어디가 먼저 올랐지? 를 먼저 복기해봐야함.
위아래 30개를 뽑는게 중요
일부러 더 저렴한 아파트를 선택할 필요는 없습니다.
ex 본동 13.5억→14억, 대방 13→14억 . 14억짜리 사야됨. 더 좋은거 사야함. 덜 오른거 말고.
내가 놓친 단지분석& 적용할점
내집마련 단지라면 단지 구석 구석 360도 돌아봐야함!!
관악구 단지임장 다시해보자.
인테리어, 매수시 협상 부분까지!
실제 내집마련에 필요한 현실적 경험를 통해
설명해주셨던 강의였다 :-)
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