[서투기 29기 27조 자식부자] 2017년으로 돌아간다면?

안녕하세요? 

자식부자입니다. :)

시작할 때는 늘 마지막이 먼 것처럼 느껴지는데 

3주차 고비만 넘기면 언제 시간이 이렇게 빨리갔지? 

하는 마법에 걸려 늘 새로운 여정을 또 마무리하게 되는 것 같아요. ㅎㅎ

오프다녀온 월부 동료가 넘 좋았다고 해서 4강을 내심 기다렸답니다.

독강임투 중 강의 듣는 게 그나마 젤 쉽더라구요. 오아시스처럼^^

#비정상적인 부동산 시장

수요와 공급의 원리로 다 설명이 되지 않는 지금 부동산 시장을 

통화 공급량과 연관지어 설명해 주셨어요.

과거 10년동안 푼 돈의 양을 최근 단 5년만에 풀었다니…

왜 아파트 가격 뿐만 아니라 모든 자산의 가격이 가파르게 올랐는지 이유를 알게 되었어요.

현금이 녹는다는 말을 모든 사람이 다 알고 있는 것 처럼 

지금 시장은 다들 무언가 오르는 것을 사기 위해 다들 혈안이 되어 있는 것 같아요.

그럴수록 침착하게 거시 경제 흐름을 보면서 할 수 있는 것을 망설이지 않고

하는 것이 중요하다는 생각이 들었어요.

이미 달리는 말에 타서 떨어져 다치지 말고, 아직 걷고 있는 튼튼한 말을 찾아 안전하게 올라타기.

#영원한 상승은 없다.(feat.하락 시 대비는 필수)

요즘 너무나 핫한 C지역에 대한 공급 파트를 설명하시며

영원히 오르기만 하는 자산은 없고 등락을 반복하며 평균에 회기한다는

현상을 알려주셨어요.

전고점을 훨씬 넘어 급등한 것은 작은 트리거만 있어도 급락할 수 있다는 것을

늘 염두에 두고 감당가능한 것 중 가장 좋은 것을 사야한다!!

#핫한 C지역에 대한 모든 분석!--좋은 것을 사되, 다른 지역과 비교해서!!

C지역에 대한 분석 중 선호 생활권과 선호 단지 및 적정 가격을 다 집어주셔서

불안하고 조급한 수강생들에게 큰 도움이 되었을 거라고 생각해요.

“가치가 있으며, 비싸지 않은 것을 사야한다.”---가치>가격 공식을

늘 염두에 두고 있어야 할 것 같아요.

쾌적한 신축 택지 vs 입지 좋은 구축 

전세상승분으로 빠른 투자 vs 매매가 상승

전 입지 좋은 구축!!! ㅎㅎ 하지만 언제나 최상은 입지 좋은 신축이라는 것!!

#나는 왜 결정을 못 하는가?

1. 매임부족
2. 임보 결론 흐지부지

3. 핵심가치 못 잡음(역세권, 환경, 학군 등) 다각도로 봐야 함. (남편감 고르는 것처럼 ㅎㅎ)

    

   →매임은 결론파트 작성을 위한 필수코스. 그 다음 비교평가(생활권, 지역안, 지역간) 

    

#2017년으로 돌아간다면? (feat. 2030년의 나의 모습)

 1. 기회임을 알고 죽을 힘을 다해 투자한다.

 2. 아무리 힘들어도 포기하지 않는다.

 3. 성과가 나올 때 절대 자만하지 않는다. 

 4. 매일 감사할 것을 떠올리며 감사한다.

힘들었던 서투기를 잘 마무리하고 또 2호기를 향해 열심히 정진할께요.

오래할 수 있는 나만의 방법을 찾아야 겠네요 ㅎㅎ