이번 4주차 강의는 선배강의로 진행되었는데, 평소에 어려움을 많이 느꼈던 부분들을 강의에서 잘 설명을 해주었습니다. 특히 BM할게 너무 많아서 재수강이 반드시 필요할 것 같습니다!
4주차 강의후기 시작하겠습니다.
- 투자를 위한 매물임장은 어떻게?
저는 매물을 보는데 있어서 큰 어려움은 없지만, 매물 임장을 할때 어떤 단지를 봐야하는지,실제 투자로 이어지는 매물임장은 무엇인지 디테일한 부분들에 있어서 어려움이 있었습니다. 특히 이번 강의를 통해서 시세지도부터 정말 밑그림을 잘 그려야겠다는 생각이 들었습니다.
시세지도를 작성하면서 자연스럽게 생긴 질문들을 가지고 전임 그리고 매임할 단지를 자연스럽게 찾아내는 과정이 강의내내 잘 설명을 해주셨는데, 이 부분을 꼭 잘 BM 해야겠다는 생각이 들었습니다. 그래서 전임을 단순히 횟수를 채우기 위해서 하는게 아니라 매임까지 잘 이어지는 그 흐름을 잘 이해할 필요가 있다는 것을 알게 되었습니다.
또한 선호도 파악을 위한 매물임장과 내가 실제로 투자하기 위해서 어떤 요소들을 파악해야하는지 배울 수 있었습니다. 이번 강의를 통해서 매임에 대한 퀄리티를 한 층더 높여보도록 노력하겠습니다.
BM - 강의에서 나온 매물 임장 관련 프로세스 벤치마킹
2. 규제 시장에서 투자자로 살아남기
강의에서 또 인상깊었던 부분은 바로 규제에 관련된 내용들이였습니다. 현재 시장에서 규제지역, 비규제지역에서 투자를 어떻게 할 수 있는지, 그리고 상황은 항상 변하지만 그 안에서 본질을 찾는 방법을 알 수 있었습니다. 규제지역에서도 마찬가지로 사장님들이 투자자들에게 협조적이지 않다고 포기하는 것이 아니라, 끈질기게 방법을 찾아내고 그리고 행동으로 적극적으로 옮기는게 왜 중요한지 알수 있었습니다.
지금 제 투자금으로는 규제지역에서 바로 투자를 진행할 수는 없겠지만, 앞마당을 꾸준히 만들어나갈때 어떻게 전임을 진행하고 매임을 해야할지 배울 수 있어서 너무 큰 도움이 되었습니다.
BM - 규제지역 관련 전임,매임 장표 BM
