명의 관련

안녕하세요 새싹 mommy님 혼인신고 여부 등을 정확하게 알지 못해서 어떤 명의가 유리하다고 말씀드리기는 어려울 것 같습니다. 저는 취득세 관점도 고려하지만, 지방이나 수도권 비규제 지역은 매도를 해야할 수도 있기에 양도세까지 계산해보는 편입니다. 간단한 계산은 '부동산계산기' 사이트에서 직접 계산해보고요. 세금 관련해서 고민 되시면 '네이버 엑스퍼트'나 '찾아줘 세무사'를 이용해서 상담을 받아보는 걸 추천드리고 싶습니다. 세금은 개인 상황에 따라 유리할 수 있는 조건이 다 다르기 때문에 전문가와 상담을 받고 결정해보는 것이 제일 좋더라고요. 답변이 도움 되셨으면 좋겠습니다.

안녕하세요~ 새싹 mommym님~ 혼인신고를 했다고 가정하였을때 부부는 명의나 대출이 '한 몸' 이라고 보시면 됩니다. 남편 명의로 2채/ 와이프 명의로 2채/ 공동 명의로 2채 어느 하나라도 주택수는 2채가 됩니다. 그런데 공동명의로 하는 경우 예를 들어 5억 아파트인 경우 부부 각각 2.5억씩 계산하게 되고 공제도 각각 적용되어 단독명의 보다는 양도세가 줄어듭니다. 자세한 것은 재역 세무사를 통해서 문의를 해보시는게 좋습니다~ 늘 응원합니다~^^

안녕하세요 새싹mommy님 반갑습니다 혼인신고를 하셨다면 리치사모님 말씀처럼 2주택자가 되실 것이고 그렇지 않으시다면 새싹mommy님 명의로 하실 경우 1주택이 되실 것 같습니다 수도권 비규제지역을 1호길 고려하신다고 말씀해주셨는데 해당 물건의 보유기간을 고민해보고 이후 매도 후 갈아타기도 고려하신다면 윗분들 말씀처럼 공동명의로 통한 양도세을 줄여보는 것도 고려해볼 것 같습니다 새싹mommy님 좋은 질문해주셔서 감사드리고 1호기 응원드리겠습니다 화이팅입니다!!