안녕하세요 다람지니입니다.
월부학교에서의 시간은 정말 너무나도 빠릅니다.
벌써 11월 마지막 날이네요.
11월을 빠르게 복기하고 12월 계획 세워보는 시간을 가져보려고 한다. 아래 음슴체로 빠르게 작성해봄.
[11월 성장일지 : 반복되는 일상 속에서도 기준을 다져가는 시간]
늘 시간은 부족했고, 임장은 빠듯했으며, 책과 강의는 쌓여 갔다.
그럼에도 불구하고 한 달을 돌아보면, 나는 분명히 계속 움직이고 있었고,
그 움직임이 내 투자 기준을 단단하게 만들어주고 있음을 느낀다.
11월을 마무리하며, 내가 실천한 것(K), 부족했던 점(P), 그리고 12월에 실천할 행동(T)을 정리한 성장 기록
1. 수도권·지방 단지 전임 루틴
K : 수도권 소액투자 후보 단지들을 두고 매일 3건 이상 전임하며 매물 파악을 이어갔다.
P : 임장을 가는 데는 물리적 한계가 있어 ‘가장 싼 매물’만 중심으로 확인한 점이 아쉬웠다.
T : 지방·수도권을 함께 비교하며 1호기 매도 시 나올 수 있는 금액(3.5억 or 2억+1.5억)과 2호기 전세 상승분 + 3천만원을 기준으로 투자할 단지를 꾸준히 탐색할 것.
2. 목표 설정의 빈칸 채우기
K : 목실감에서는 감사일기를 잘 썼지만, 투자 목표는 추상적으로 적은 때가 많았다.
P : 전체 투자 목표를 세부 단위로 쪼개지 못했다.
T : 5년–1년–1달–1주–1일 목표를 다시 설정하고 ‘실제로 실행 가능한 단계’까지 세분화하기.
3. 전임 범위 확장하기
K : 투자하려는 구·단지를 매일 꾸준히 전임하며 매물 단위로 파악했다.
P : 전임이 수도권에 치우쳐 있었다.
T : 12월부터는 지방+수도권 전임을 병행하고, 매일 시세조사 후 톡방 공유까지 함께 루틴화.
4. 독서의 방향 잡기
K : 『워런 버핏 삶의 원칙』과 『생각중독』에서 인상 깊은 문구를 기록함.
P : 정리된 문구는 많지만 내 생각·해석은 적었다.
T : 매일 30분 독서 → 구절 ‘나에게 보내기’ → 짧은 생각 또는 적용점 작성.
5. 강의 수강 후 즉시 피드백 루틴
K : 3강·4강을 듣고 바로 후기 작성.
P : 작성은 했지만 업로드를 자주 미뤘다.
T : 강의가 올라오면 수강→후기→닷컴 업로드까지 ‘즉시 완료’ 루틴으로.
6. 100번 쓰기 루틴
K : 100번 쓰기는 한 번도 완주하지 못했다.
P : “한 번에 해야 한다”는 생각 때문에 시작조차 힘들었다.
T : 하루 20번씩 5일에 나눠 작성하는 분할 전략으로 접근.
7. 임장 스케줄과 메인·외곽 균형
K : 11월 1,2일 1박2일 분임+단임 / 8일 투자물건지 매임 / 9일 임장지 단임 / 15일 아침일찍단임추가+ 반임장 / 22일 아침일찍 단임 추가+ 임장지 매임
P : 물리적인 시간 부족으로 매임을 생활권 곳곳으로 하지 못한점. 메인 단지들에만 집중한점.
T : 외곽 단지들도 매임이 부족했다면 전임으로 부족분 채우기
8. 부동산 타임매니지먼트
K : 수도권 7개, 지방 8개 부동산 방문. 짧은 시간을 쪼개 타이트하게 돌았다.
P : 너무 빠듯해 다음 부동산에 일찍 도착하지 못하는 경우가 생김.
T : 근거리 임장은 더 자주, 더 많은 매물 볼 수 있는 일정 조정.
9. 총 55개 매물 임장
K : 수도권 30개, 지방 25개 매물 임장 완료.
P : 빠른 이동으로 충분한 정리 시간이 부족.
T : 동일 지역 반복 임장으로 밀도를 높이는 전략 시도.
10. 단지 분석 + 가설검증
K : 사전보고서는 최소화하고 시세·공급 분석에 집중.
P : 시세 중심 정리였고 내 ‘생각’과 ‘가설’이 충분히 드러나지 않았다.
T : 앞으로는 단지 분석에 가설을 세우고, 실제 데이터로 검증하는 구조 강화.
11. 감사·환경·경험 나누기
K : 월부의 환경에 있는 것, 글을 쓸 수 있는 것에 감사함을 느낌.
P : 나눔을 더 꾸준히 하지 못했다.
T : 나의 투자 경험담을 정리해 공유하기.
12. Q&A 루틴
K : 목표는 매일 1개였지만 실제로는 목요일 Q&A데이에 몰아 3개 이상씩 작성.
P : ‘몰아서’ 하려는 습관 때문에 일일 루틴이 자리잡지 못했다.
T : 매일 1개 Q&A 작성 → 인증까지 습관으로 만들기.
13. 2026년 목표
매달 5천 /8천 / 1억 / 1억 5천 /2억/ 2억5천 /3억으로 할 수 있는 최선 찾기
전임 매일
-12월 : 대구 동구 앞마당, 12월17일 잔금
-1월 :대전 서구 앞마당, 2호기 전세 재계약여부 물어보고 수리파악하기.
재계약 안한다면 샷시 도배 수리 견적 받아보기
-2월 : 청주
-3월 : 대전 동구
-4월 : 부천 ,2호기 전세 재계약
-5월 : 부산 진구
-6월 : 광명
-7월 : 은평구
-8월 : 만안구.
-9월 : 포항
-10월 : 창원 성산구
-11월 : 중랑구
-12월 : 노원구 , 1호기 전세 재계약
1호기 매도시 나올 투자금으로. 갈아탈 매물을 찾기 위한 앞마당 만들기가 2026년 목표!
투자는 결국 나를 관리하는 일이고,
임장은 시장을 만나러 가는 일,
독서는 생각을 선명하게 하는 일,
기록은 나를 다시 만드는 일이었다.
12월의 나는, 이제 한 단계 더 구조화된 루틴으로
수도권과 지방을 아우르는 투자 기준을 완성해갈 것이다.
