안녕하세요.
11월을 복기할 시간이 왔네요~
이번달은 아파서 건강 관리에 많은 아쉬움이 있어요.
지금은 많이 회복했는데,
약간씩 컨디션이 왔다갔다 할 때가 있어서 계속
관리가 필요하네요.
그만큼 체력 관리의 중요함을 느꼈던 달이었습니다.
24년 11월 복기
독서
한달 간 읽은 책
:놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2
→ 추가로 책을 읽지 못했습니다.- 왜 그랬을까?
아침 시간을 독서하는 루틴으로 사용했는데, 그 루틴 시간을 시세 루틴으로 사용했습니다.
독서 루틴의 시간을 확보하지 못했습니다.
스케줄을 수정해야합니다.
목표 : 2권
실행 : 1권
→ 독서 스케줄 일정을 잡아야겠습니다.
출퇴근 시간을 시세트래킹 시간으로 잡았으니
틈독서 하는 시간 확보 해보겠습니다.
테스트!
- 점심시간을 독서시간으로 확보 20분정도
- 퇴근후 20-30분 정도 확보
둘 중에 하느라도 확보해보고 루틴화 예정.
😀느낌점(잘한것)
: 이번 독서에서는 긍정적인 마인드를 적용하고 행동하는게 더 중요하다는 걸 이해했습니다.
긍정의 말보다 긍정적인 행동으로 한번 더 웃고 한번더 이야기하는 것은 더 잘했던 일이었습니다.
✔️느낌점(개선할것)
: 이번에 독서의 양이 상당히 줄었습니다. 1권에 책도 독서모임이 아니었다면 읽지도 못했을 겁니다.
독서할 수 있는 시간을 확보하고
컨티션을 확보해서 확실히 독서하는 시간을 확보하고 독서의 추가 보충하는 시간까지 확보해야겠다고
생각했습니다.
🫵🏻다음달 적용
: 하루에 50P 기준으로 독서량을 정했고 모든 책의 페이지를 보고 독서 완독날짜를 정하고 독서 후기 날짜를 정했습니다. 그렇게 매일 페이지 50을 읽을 수 있도록 루틴으로 만들어야겠습니다.
강의
강의에서 배운점(BM)은 무엇인가?
: 오래할수 있는 투자자는 무엇인지 알게 되었다.
언제든 투자하기 위해서는 마인드를 잡아야한다.내가 길게 볼 수 있는 투자자가 되어야한다.
- 배운 내용을 정리했는가?
- [0 ] 정리했나?
꾸준하게 할 수 있는 투자는 루틴이라고 배웠고
이번에 루틴의 시세루틴을 지속하기에 많은 집중을 했습니다.
목표 : 시금부 - 20 / 시세 트래킹 - 20
실행 : 시금부 - 20 / 시세 트래킹 - 18
→ 시세 트래킹을 매일 하기 위해서 늦게라도 올리기로했고 생각과 정리와 알아낸 점을 구체적으로 넣기 시작했다. 데이터를 가지고 생각을 적용하는게 더 중요.
😀느낌점(잘한것)
: 시금부를 꾸준하게 했다. 그래도 알람을 맞춰놓고 매일 11시에 목실감을 최대한 하려고 했던점.
알람을 맞춰놓고 하니 웬만하면 멈추고 잠깐이라도 할 수 있으니 해내는 확률이 높아졌습니다.
정신이 없을때는 시간을 정해놓는게 좋습니다. 알람시간을 활용해야겠습니다.
✔️느낌점(개선할것)
: 시세트래킹은 매일 못했던 점이었습니다. 하루를 놓치니까. 그 뒤에 계속 며칠을 놓쳤습니다.
이후에 회복하는 시간이 많이 걸렸습니다. 그래서 평일에는 어떻게든 매일 시세를 올리는 일정을 잡았습니다.
🫵🏻다음달 적용
: 일정에 시세트래킹할 지역을 정했습니다.
시간별로 해야할 알람을 정해놓으면 좋겠다는 생각을했습니다.
임장
한달간 임장을 잘했던 부분은?
- [ ] 분위기 임장
- [ ] 단지임장
- [ ] 매물임장
- [0 ] 전화임장
어떤 부분을 잘했는가?
: 잘했다기 보다는 전화임장에 힘을 실었다. 전화임장과 매물임장이 가장 약했고
이번에 전화임장을 매일 해보자는 튜터님의 말씀에 매일 1개는 꼭해보자는 생각으로 임장 루틴으로 잡았습니다.
전화임장에서 성장을 해보겠습니다. 평일 매일 1개 이상을 하는걸로 루틴화 하여 인증을 하겠습니다.한달간 임장을 부족했던 부분은?
- [ ] 분위기 임장
- [ ] 단지임장
- [ 0] 매물임장
- [ 0] 전화임장
어떻게 개선할 수 있을까?
: 전화임장은 매일 인증하는 걸로 루틴화 합니다. 매도자, 전세자, 매수자 번걸아가면서 연극한다는 생각으로 한다.
그리고 시세 루틴에서 전화임장에 궁금한점을 연결해서 1개의 임장의 궁금증을 연결해서 1개이상 만들어간다.
->매물임장은 체력에서 부치는게 있다. 말하는게 지치긴 하는데, 최대한 양으로 승부할 수 밖에 없다고 생각이 든다. 최대한 많은 예약을 해보면서 양을 늘려본다. 10시부터 최대한 많은 예약을 만들어보고 8타임의 예약을 만들어보는 걸 목표로 한다. 당연히 전임을 능숙하게 잘해야 매임예약도 잘하는 거 같다.
목표 : 임장 7 / 부동산 20 / 매물30
실행 : 임장12 / 부동산 4 / 매물11
😀느낌점(잘한것)
: 매임,전임의 기본은 전임인거 같다. 그래서 전임에 익숙하게 집중하려고 한점을 잘했다.
그리고 매일 전임에 노출을 시키려고 한점이 좋았고 선배님의 말씀을 듣고 간단하게라도 무조건 하는것에 집중해본다.
✔️느낌점(개선할것)
: 전임에 집중하고 나서는 양을 늘리고 점점 능숙해질때까지 하면 그때 능력을 써야겠다. 지금은 익숙해질 단계! 그리고 양을 늘려야 할 단계라고 생각된다.
시작하고 계속하고 양을 늘려보자.
매물임장의 수량을 늘리지 못했다. 이후에는 매물임장의 수량을 늘리고 타임을 더 늘려야겠다.
10,11,12,2,3,4,5,6 → 8타임
🫵🏻다음달 적용
:
1. 전화임장- 평일 1개이상 하기
2. 매물임장-수량을 늘린다.
3. 임보에 단지분석에 동, 호에 특징을 적는다.
투자
앞마당을 포함해서 투자후보를 뽑았나?
: 네, 적었습니다.
임장지에 추가하여 앞마당 후보지역에서 나왔으며 최고의 지역으로 임장지를 뽑았다.
실제 투자를 위해 무엇을 적용했나?
: 이번에는 투자에 부족함을 느꼈다.
매물 코칭 양식을 작성했는가?
작성하지 못했다.
지금 투자 후보로 투자하지 않은 이유는?
: 59와 다른 평형을 조사하지 못했서 확실하지 못한 가격이었다.
투자 후보를 투자하기 위해서 무엇을 해야하나?
: 전체 가격을 알고 있어야한다.
그래서 이번에 전수조사를 진행중이며 매일 1지역씩 전수조사를 진행하여
지역의 가격을 합쳐서 전부 1개로 합치고 있다.
지역이 나오면 5분위 시세표로 만들어서 가격대별로 순위를 만들어서
정리해두는 표를 월별로 뽑아둘 예정이다.
그게 나의 하나의 결과물로 만들예정이다.
- 투자를 하지 않았다면 모의계약서를 썼나?
- [ ] 모의계약서를 썼다.
- [ 0] 모의계약서를 쓰지 않았다.
😀느낌점(잘한것)
: 매일 금액을 합쳐서 하나로 합치려고 했던 점. 5분위 시세표를 목표로 전수조사 표를 만들기 시작한 것.
✔️느낌점(개선할것)
: 모의계약서를 쓰지 않았다. 마무리를 하지 않아서 결론이 생각나지 않았다. 모의 계약서를 쓰던지 결론을 지어서 결과를 지켜볼 수 있도록 해야지 머리속에 계속 기억에 남을 수 있습니다.
🫵🏻다음달 적용
: 결론을 만들 모의계약서 작성합니다.
24년 12월 계획
독서
이번달에 읽을 책 → 목표 : 3권
인생의 파도를 넘는법
돈의대폭발
워랜버핏 삶의 원칙
강의
- 이번달에 들을 강의 → 강의 2개
강의에서 성장시킬 부분
→ BM 하여 적용 할 부분 2개!
임장
- 전화임장 평일 1개 이상
- 단지분석 동, 호수의 특징 조사
- 타임장지와 비교하여 단지분석
투자
- 5분위 시세표 완성 ( 투자금 1억, 2억, 3억 / 매매가 4억, 5억, 6억)
- 부모님 부동산 계약 / 모의 계약서
