진짜 부족한게 뭔지 알고 채운다면 다음번에는 쉬워집니다. [서투기 29기 조원 모두 등7ㅣ칠 만안9조 - 부린이부른이 4주차 강의후기]

안녕하세요. 부린이에서 부른이로 성장하고 싶은 부린이부른이(부부) 입니다.

이번 강의 후기는 새로운 기회를 찾아 떠날수 있는 C지역분석과 10억 달성까지 가는 방법을 아낌없이 나눠주신 권유디 님의 서울투자기초반 4주차 강의후기입니다.

강의에 들어가며

이번 강의에서 권유디님은 우리가 지금 상황에서 전세레버리지 투자를 할 때 주의해야할 점, 그리고 받게 될 대가에 대해서 설명해주셨습니다. 

강의에서 특히 인상 깊었던 내용은 두 가지였습니다.

첫번째는 지금 현재 전세레버리지 투자를 하면 이 물건의 적정 가격이 얼마인지, 규제지역 내 단지와 비교해서 결정하는 것이 정말 중요하고, 그렇게 해야 이 단지를 오래 보유할 수 있다는 말씀이 인상깊었습니다.

결국 어느지역에서 어떤 단지를 투자하던 가장 중요하게 알아야할 한가지는 어느 정도 가치를 가진 물건을 내가 어떤 가격에 사는지 알아야한다는 것이었죠.

두번째는 앞으로 가야할 길에 대한 튜터님의 설명이었습니다.

실제 경험을 통해서 이야기해주시는데 정말 현실적으로 다가왔고, 한편으로는 그 길을 걸어오신 튜터님에 대한 존경심도 생겼습니다.

강의에서 느낀점

이번 권유디님의 강의를 듣고 크게 느낀점은 두가지였습니다.

첫번째는 그 지역에서 중요한 요소에 집중하고, 그 지역의 가치를 형성하는 요소가 아니라면 과감히 배제할 줄 알아야한다는 것이었습니다.

강의를 들으면서 권유디님은 너무 당연하게 아무렇지 않게 이야기하시는데,

나는 왜 자꾸 앞으로 돌아가서 재점검을 하고 있지?

이런 생각이 계속 들었습니다.

결국 가치라는 본질을 볼 줄 아는 눈이 저에게는 부족하다는 것이었죠.

3주차에 이어서 결국 그 지역+단지의 가치를 결정하는 것이 어떤 것인지 명확히 알고 있는 사람과 아닌 사람의 판단력과 판단속도 차이가 어마어마하다는 것을 느꼈습니다.

두번째는 강의 마지막에 내가 어떤 것이 부족한지 명확히 알아야 그 부분을 채울 수 있다는 이야기였습니다.

곰곰히 되짚어보니, 저는 단지가치로서의 비교평가보다는 오히려 결론에서 뭔가 찜찜한 부분이 계속 있었던 것 같습니다.

매물을 봐도 너무 중구난방으로 보고, 기준점이 없다보니 결론을 내도 뭔가 결론같지 않은 결론이 되어버리는 것이었죠.

그래서 이번에는 기준점을 확실히 잡고, 그것을 기준으로 좋은 것과 안좋은 매물을 명확하게 구분하여 결론을 내야겠다고 다짐했습니다. 

그런 의미에서 이번 권유디님의 강의를 다음과 같이 한줄로 정리하겠습니다.^^

“진짜 부족한게 뭔지 알고 채운다면 다음번에는 쉬워집니다.”

강의에서 적용할점

매물을 볼때 세낀 물건이면 세낀 물건, 신규 전세세팅이면 신규 전세세팅 적어도 하나의 기준점을 잡고 다른 매물의 장단점을 파악하고 구분해서 결론을 낸다.

매물을 본 각 단지의 1등을 남기고 같은 조건이라면 투자가치가 더 좋은 물건에 투자하겠습니다.

후기를 마치며

권유디님께서도 과거에 부동산에 대해 아무것도 몰랐던 부린이 시절을 이야기해주시면서,

본인보다 잘하는 동료들을 보고 좌절했던 시기가 있었다고 하셨는데요.

또 스스로의 인생그래프를 그리면서 이야기해주신 내용이 정말 와닿았습니다.

튜터님도 이런 길을 걸어왔구나. 과거에 이런 생각과 시선이 지금에는 이렇게나 바뀌셨구나.

저 또한 하루하루는 변하는 것 같지 않더라도, 지난 2~3년을 돌아보면 너무나도 많은 변화가 있었기에,

튜터님이 보여주신 지난 과정이 언젠가는 저에게도 다가올 것이라는 생각이 들었고 설렜습니다.

서울투자기초반 절반을 넘어 4주차를 마무리할 수 있게 강의를 해주신 권유디 튜터님께 감사드리고, 남은 임장보고서 결론과 조원들과의 마무리 잘해보겠습니다~!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.