서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 36조 100억부쟈]

안녕하세요 100억부쟈입니다!

어느덧 서기도 마지막 주차 강의..ㅠㅠ

이번 강의에서는 주우이 멘토님께서 서울 서남권 지역에 대한 분석과, 투자에 대한 인사이트를 들려 주셨습니다.

각 서남권 지역을 분석하면서, 저희가 매달 하는 입지분석에 대해서도 다시 한번 새로운 인사이트를 말씀 해 주셨는데요,

1. 직장의 경우 00 000도 함께 봐야 한다는 점,
2. 교통의 경우 주요 노으로 갈아탈 수 있는 곳이라면 의미가 있다는 점,
3. 브랜드 학군지의 경우 00에 따라 영향을 받을 수 있다는 점,
4. 그리고 공급의 경우 공급의 영향력을 잘 따져 봐야한다는 점, 000 00 00 에 따라 전세가 상승 여부가 달라질 수 있다는 점, 과 00 옆의 아파트를 눈여겨 보는 것 잊지 않겠습니다.

그 후에는 우리가 항상 어려워하는 비교평가 과정을 여러 생활권의 예시를 들며 상세히 설명해 주셨습니다.

땅의 가치가 다른지, 비슷한지,

그리고 입지를 넘어서는 단지 선호도를 가지고 있는지

비교하는 방법을 적용해 보겠습니다 :)

마지막으로는 서울 투자를 통해 자산을 불려나가는 방법에 대해 로드맵을 그려주셨습니다.

아직 챗수가 많지 않은 저희로써는 그 후에 어떤 방식으로 투자를 운용해나가야 할지 그림이 흐릿한데요,

챗수가 내 관리 상황에 따라 마지노선에 왔다는 생각이 들면,

갈아타기와

부채 비중 줄이기

특히 부채 비중을 줄일 경우 어떤 이점들이 있는지 상세히 설명해주셔서 많이 와닿았습니다.

BM:

1. 아실에서 전세 매물 줄어드는 표 확인하기 / 전세,매물 그래프와 매매/전세 가격변동 그래프 붙여넣고 생각쓰기
2. 주변 건물들도 사진찍기! 다세대주택 노후도 여부, 균질성 직관적으로 볼 수 있게
3. 비교평가 할 때는 최대 3개까지만 붙이기
4. 사람들이 안 보는 곳에 기회가 있을 수 있다. 여긴 투자못해 라는 생각 버리기
5. 급지별 앞마당 2~3개씩
6. 이래도 안되네, 하는 게 아니라 될 때까지 환경을 바꿔보기

긴 시간 좋은 강의 해주신 주우이멘토님 감사합니다❤️