[열반실전반 33기 부총의 1픽은 5늘의 우리야 - 해로] 열반스쿨 실전반 성장 후기 : 포기하지 않는 이상 실패는 없다

안녕하세요~!!

백년해로!(百年偕老)

함께 나이 들어가며 성장할

자산을 찾고 있는 해로입니다!

마지막 5강인 주우이님의

‘실전반 수강생을 위한 질의응답’ 

강의 수강을 끝마치며 후기를 쓰다보니 

드디어 첫 실전반 경험이 이제 끝이 나고 있다는 실감이 나네요

한 달이라는 시간이 정말 어떻게 흘러갔는지도 모르게

하루 하루를 치열하게, 또 정신 없이 지낸 것 같습니다.

그간 기초반에서 강의를 듣고 익혀왔던 것들이 무색할 정도로

지난 11월 실전반 수강 때는

그간 해보지 않았던 것들을 새롭게 시도해보면서

스스로 한계도 많이 느끼고 부딪히면서

 성장도 이뤄낼 수 있었던 것 같습니다.

한 달 간 응원해주고 이끌어주셨던 

부총 튜터님과 조장님을 포함해

모든 조원분들에게 정말 많은 것을 배웠지만

지난 한 달 간의 실전반을 통해서 배우게 된 점을

딱 하나만 꼽아야 한다면, 

저는 ‘생각하는 법’을 꼽고 싶습니다.

이전까지의 임장과 임장보고서 작성 시에는

제 스스로 앞마당 및 단지에 대해서 생각하면서

‘왜 내 생각과 다르게 가격 흐름이 생기는지’

'이 단지보다 저 단지가 더 좋아보이는데

왜 가격이 내 생각과 다른지' 등

스스로 고민해보는 시간이 너무도 부족했음을

정말 절실하게 느겼던 것 같습니다. 

(아직도 물론 부족하지만)

 왜 처음에 만든 앞마당은 앞마당이 아니라고

강의에서 멘토님, 튜터님들께서 말씀해주셨던건지

같은 조의 선배님들의 임보와 제 임보의 질적 차이를 보면서

이해가 되더라구요..!

 내가 보려고 하는 앞마당을

얼마나 주의 깊게 바라보고 

얼마나 깊게 생각해야 하는지를

몸소 느꼈던 한 달이 아닌가 싶네요..!

생각을 담은 임보!!

이제 한번 만들어가 보겠습니다!!

이번 5강과 실전반 과정에서

 인상 깊었던 점들과

 바로 적용해보고 싶은 점들은

아래와 같습니다.

‘나에게 인상깊었던 점’

 #매달 ‘성장하고 있다’는 것 자체에 집중하기
 “적어도 나는 지난달의 나보다는 나이지고 있다”
고 긍정적으로 사고하자.

다만 근거 없는 믿음이 아니라 

딱 10% 만큼씩만 더 성장할 수 있도록 목표를 잡고 실천하면서

 자기 효능감을 느끼면서 성장해보자!

 #바뀔 수 있는 것 vs 바뀔 수 없는 것 구분해서 보기
*바뀔 수 있는 것
1. 연식 : 구축 -> 신축
2. 주변 환경 : 재개발, 재건축, 기타 호재 등으로 인한 개선 가능
*바뀔 수 없는 것
1. 위치
2. 언덕

 #필요하지만 급하지 않은 일들을 미루지 않는 법 (feat. 전화임장)
 “그냥 매일 하는 것”
  → 전화임장의 원칙 만들기
▶ 전화 임장 스크립트를 만들고

▶  점심 식사 후 매일 10분 간 일 최소 1회 전임 루틴 확보하기
 

 #내가 성장하고 있는지 확인하는 방법
1. 질의응답의 답변

2. 조장의 역할

3. 경험담 작성

→ 레벨업을 위해서는 경험치 게이지를 채워야 하듯이

질문에 답변하고 내 경험들을 정리해보면서

내가 얼마나 성장하고 있는지 느낄 수 있다.

‘적용해보고 싶은점’

#앞마당 관리 노하우를 숙달시키자!

1. 정찰병 단지 뽑기 
→ 지역별 5개 이상 (+네이버 알림 설정)
대단지/투자검토단지/저평가 단지는 무조건 넣기
2. ‘매일’ 확인하기
→10~30분 투자해서 시세 흐름을 익히다가 괜찮은 매물 올라오면 전화임장 진행
3. 전수조사 
→해당 지역/단지 전수조사하여 본 물건보다 더 좋은 조건의 매물이 있는지 찾기
4. 매물 모두 보기
→ 괜찮은 매물이 나왔다면 

‘그 매물’ + ‘인근에 있는 부동산에서 확인할 수 있는 다른 매물’을 

모두 확인해서 투자 의사결정 진행
 

#질문을 하면서 성장하자!

가설을 세우고 이 가설이 맞는 이유를 논리적으로 설명해보기 
→ 설명이 안된다면 바로 질문해서 답을 찾기!

ex) 가격 검증 하는 방법

1. 현재 시세 추측 및 검증 ("이 정도 입지의 아파트면 이 정도 가격일거야")

2. 앞마당 중 비슷한 입지를 가진 곳과 가격 비교

3. 왜곡된 흐름이 있었는지 확인 (원인 조사 - 과거 가격 왜곡 시점의 기사 검색)

4. 추후 투자 단지 검토 시 참고

#선언의 효과를 활용하자!

→  나 자신을 과신하지 말자
인간은 아무리 굳은 결심을 해도 

의외의 상황에 쉽게 무너질 수 있다.

‘반드시 할 수 밖에 없는 상황을 스스로 만들자’
선언과 내 말에 대한 책임감을 토대로 

나에게 중요한 과제를 완수하자

<선언>

→ 실전반 과정에서 배운 내용들을 

다시금 반복하면서 숙달시키고

 내 것으로 만들기 위해 

나는 12월에 실전임장클래스를 들으면서 

부천 원미구를 앞마당으로 만들어서 

12월 29일까지 임보를 완성하고 제출하겠다.

(+함께할 동료를 구해서 동료 간 상호 평가를 하겠다!) 

감사합니다.