[서투기 29기 chill하게 서울에 등기7조 갑부언니써니] 토허가 지역 매물임장 방법

나에게 특히 인상깊었던 점

1. C지역분석

   2지역에서는 감당가능하면 투자해도 되지만 다른 지역은 비슷한 지역과 비교해서 투자해라 

   제가 사는 곳도 함께 분석해 주셔서 내가 사는 지역을 좀 더 객관적으로 볼 수 있는 기회가 되었습니다.

2. 평균회귀

    평균회귀 개념은 이번이 2번째인데 난이도가 더 높아진 건지 사실 이해하기가 조금 더 어려운 부분이 있었지만, 

    적용방법 및 망하지 않는 가이드를 받을 수 있었습니다. 

    현재 전세가 상승률이 평균 상승률보다 낮다면 일단 안전하다는 것!

3. 토허가 지역 매물 임장 방법

    토허가 지역에서도 당당히 투자자지만 2년 실거주 후 전세를 놓고 나올 거라고 부사님께 말씀하신다는 부분이 

    굉장히 인상 깊었고 바로 적용해 봐야겠다고 생각했습니다. 아직 매임할 때 사람을 보려고 하고 거주자의 

    사치재를 찾는 것이 잘 안되는데 이 부분도 좀 더 신경 써야겠다고 다짐하게 되었습니다. 

    부사님께 꼭 살 거라는 인상을 주기 위해서는 어떤 질문을 해야 하고 어떤 말을 지양해야 하는 지에 대한 

    예시도 많은 도움이 되었습니다.

꼭 적용해 보고 싶은 점

 

1. 부사님께 투자자로 2년 실거주 후 전세주고 나올 거라고 말씀드리고, 물건, 가격 관련 질문해서 살 거라는 인상 팍팍 심어줘서 급매 먼저 연락받을 수 있게 관계 만들기

    

2. 매임할 때 사람보기/ 사치재 찾아보기

    

마지막으로 지금은 기다리기보다 할 수 있는 투자를 해야 하는 때라는 말씀!

보낼 것을 보내주지 못하고 이대기씨처럼 기다릴까 하지말고  김하자씨처럼 꼭 이번에 투자하도록 하겠습니다. 

버티고 버텨서 오래하는 투자자가 될께용~!

항상 진심을 담아 강의해 주시는 권유디튜터님께 감사드립니다!!!