관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
○ 비규제지역 A지역의 입지와 현 상황
4강에서 A지역에 대한 이야기가 나온다는 것을 듣고 관심을 가지고 보던 지역이기 때문에
4강이 더 기대됐었는데 생각하지 못했던 부분들에 대해 배울 수 있어 너무 좋은 강의였습니다!
서울 전체가 규제지역이 된 지금, 실거주를 하지 못하는 상황에서 서울 인근의 비규제 지역의
가격 마지노선을 어떻게 봐야될지, 어떤 부분을 중점적인 선호도로 봐야될지에 대해 고민이 됐었는데
현 상황에서 A지역의 객관적인 입지와 지역 내에서의 선호 요인을 알 수 있는 강의였습니다.
“ 주어진 상황에서 최선의 전략으로 매물을 선택할 것 ”
입지분석 요인 중 그 지역에 크게 영향을 주지 않는 요인은 줄이고 영향을 주는 부분에 더 집중할 것!
○ 가격은 평균을 따라간다, “평균회귀”
“평균회귀”, 처음 들어본 개념인만큼 한 번에 이해하기 쉽진 않았지만 이때까지 매매, 전세지수를
볼 때 의아했던 부분들이 어느 정도 이해가 되는 개념이였습니다.
매매, 전세지수는 단순히 공급과 반비례한다고 생각했기 때문에 서울, 수도권 입지분석을 하면서
매매지수, 전세지수에 의아함을 느낀적이 있었지만 명쾌한 해답을 찾지 못했었는데 역시 모든
현상에는 이유가 있구나! 를 알게 된 강의였습니다.
서울&수도권은 공급 이전에 사람들의 심리에 영향을 받는다!
○ 실제 투자를 위한 “매물임장”
사장님은 더 적극적이고 투자하려고 하는 사람에게 더 많은 기회를 준다!
제일 기본적인 부분이지만 매물임장을 하다보면 간과하게 되는 사실인거 같습니다.
매물임장하는 행위에 꽂혀 대화 분위기에 집중하는 것이 아닌 투자를 하기 위해 필요한
정보가 무엇인지, 내가 해야되는 행동이 무엇인지 한 번 더 생각하고 매임에 적용시켜야겠다는
생각이 들었습니다.
규제 속에서 투자를 위해 필요한 행동과 마인드를 배울 수 있는 한달이였습니다! 😄
