급매기다리는게 맞는가

수령님 안녕하세요. 요새 정말 물건도 별로 없고 있다고 하면 저층의 못난이, 아니면 호가가 너무 높은 물건들 밖에 없어 어려우신 마음 이해가 갑니다. 하지만 미래는 본질적으로 예측이 불가능합니다. 내년 3~4월까지를 기다려서 급매가 나온다면 정말 좋겠지만 안약에 갑작스러운 매물 급등이나 호가 상승이 나타날 수 있으며, 되려 지금은 합리적이었던 매수 기회가 닫혀버릴 가능성도 있습니다. 이러한 불확실성은 늘 존재합니다. 따라서 장기적으론 예측에 의존하기보다, 현 상황에서 본인에게 과도한 부담 없이 가능한 범위에서 최적의 조건을 갖춘 물건을 선별해 매수하는 쪽이 합리적일 수 있습니다. 급변하는 시장 상황에서도 ‘지금의 합리적 선택’을 유지하는 것이 보다 현명한 전략으로 보입니다. 결국 미래의 변동성을 완전히 예견하는 것은 불가능에 가깝고, 이 점을 고려할 때 현재의 여건 하에서 최대한의 안전성과 가성비를 확보하는 방향이 최선의 선택일 가능성이 크다고 생각합니다. ^^ 좋은 선택 하시길 바래요!

안녕하세요 수령님 집을 선택하는 시기에 대한 고민이 많으실 것 같습니다! 올해만 보더라도 규제나 시장의 상승이나 조정이 언제 올거라고 예측을 하지 못했던것처럼 앞으로 어떤 요인에 의해서 어떻게 가격이 조정될지는 알 수 없기 때문에 지금부터 가능한 예산을 정해두시고 1. 관심 있는 지역의 아파트 가격을 보고 2. 현장에서 매물을 보시면서, 여러 단지들의 후보를 비교해서 3. 가치가 있는 ( 중심 업무 지구 : 강남 접근성 ) 단지에 해당하면서 , 예산 범위에 맞는 물건이 있다면 매수를 고려해볼 것 같습니다! 장기적으로 봤을때 얼마에 샀느냐보다도 무리하지 않는 선에서 내가 할 수 있는 최선의 선택을 내서 집을 샀는지 아닌지가 더 큰 차이를 만들 수 있기 때문에 스스로 기준을 정하시고 꼭 좋은 집 찾으시길 바랍니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!

수령님 안녕하세요 회오리감자입니다. 정말 고민이 많이 되실 것 같아요. 저도 투자를 앞두고 있을 때 같은 고민이 되더라구요. 앞으로 시장이 어떻게 변할지는 알 수가 없고, 앞으로 급매 나올 수 있는 규제적인 이슈도 있는 상황이니 더욱 그러실 것 같습니다. 예측할 수 없는 부분은 일단 그대로 두고 종이 한 장 펼쳐서 '급매를 노리면서 기다릴 경우'의 장점, 단점을 써보고 또 '입지가 괜찮은 단지를 그냥 매수'하는 것의 장점, 단점을 써보면서 현 상황을 객관적으로 보시는 것을 추천 드립니다. 결국 스스로 납득이 되고 인정이 되는 근거가 있어야 행동할 수 있게 되더라구요. 꼭 좋은 투자까지 잘 이어졌으면 좋겠습니다.