관악구

안녕하세요 민낭님 현장에서 잘 확인하셨듯이 지금은 깎이는 시장은 아닌 것 같습니다 가끔 꼭 팔아야하는 분들이 급한 마음에 상대적으로 낮은 가격에 매도하실 수도 있지만 그 마저도 조금만 낮춘 가격이면 지켜보고 있던 분들이 빠르게 매수하는 것 같기도 하구요 내집마련은 아니고 투자로 사신다는 말씀이 잘 이해가 안가는 것 같습니다 서울은 토허제로 인해 투자로 사는 것이 불가능하다는 것을 아신다는 가정하에 실거주로 매수이지만 추후 매도를 생각하시고 정착하실게 아니시기에 투자라고 표현하신걸까요? 서울에 호가가 다 오른 것은 아니지만 보시는 가격대의 단지들은 가장 수요가 많은 구간이라 그렇게 느끼실 것 같아요 혹은 호가가 안 오른 단지는 투자 후보로 고려하지 않으셔서 그러실 수도 있구요 관악구 게다가 봉천동을 특정하신 이유가 있으신게 아니시라면 다른 지역도 함께 보시면 좋을 것 같다는 생각이 들어요 제가 생각한 단지가 맞다면 20평은 전고점을 넘었기에 확실히 비싼 수준인 것 같습니다 그에 반해 30평대가 되려 가격이 괜찮다고 느껴져서 30평대도 조건을 맞출 수 있는 물건이 있다면 같이 보시면 좋으실 것 같아요 내집마련이시라면 호가가 조금 올랐더라도 감당이 가능하시고(무리한 대출이 아닌 상황) 거주에 불편함이 없으시다면 서울을 살 수 있는 상황이기에 하시라고 추천드릴 거 같아요 서울 대단지 아파트를 매수한다는 것 자체가 누구에게나 가능한 상황은 아니니까요 다만, 투자로 생각하시고 단기적으로 보신다면 전고점은 넘은 단지를 매수하시는 것은 추후 많이 아쉬울 것 같아요 민낭님 좋은 투자 응원드립니다!

지금 서울 전 지역이 토지 거래 허가 구역으로 묶인 상태에서 살 수 있는 집이 있다는 게 감사한 일이 아닌가 생각합니다. 오르던 시세 대비 싼 집이라면, 그리고 내가 감당할 수 있는 집이라면 매수하시는게 맞다고 생각합니다.

민낭님 안녕하세요. 관악구 봉천동의 아파트를 보고 계시군요. 현재 호가가 9.5억 가격이 민낭님의 상황에서 무리되지 않는 감당가능한 금액대라면 내집마련 하시는 선택도 괜찮다고 생각합니다. 다만 현재 금액이 전고점과 가깝다면 싼 금액은 아니라고 생각합니다. 민낭님의 질문에서 현재 조급한 마음이 많이 느껴집니다. 서울의 호가가 대부분 오른 것은 사실이지만, 더 좋은 선택지도 있을 것이라 생각합니다. 민낭님의 종자돈, 소득액, 저축가능액이 어느정도 되느냐에 따라 답변이 달라진다고 생각합니다. 혼란스럽고 어려운 상황이라면 구해줘내집 서비스나 내집마련 코칭을 받아보시고 결정하시길 추천드립니다. 좋은 선택하시기 바래요~!!