안녕하세요 배당받는도비입니다.
이번 실전반은 어땠는지 돌이켜 생각해봤는데 ‘함께 성장하는 즐거운 한달’이었던 것 같습니다.
거인들의 경험과 조언을 레버리지
1강 권유디 튜터님 강의
1강에서 ‘북극성’이라는 말이 감명깊었습니다.
급변하는 시장 흐름 속에서 내가 세운 목표의 방향성에 따라 묵묵히 해야할 것을 하는 것!
그리고 그 과정에서 마음이 혼란스러울 때,
원대한 목표에 다가가기 위한 대가를 치르는 것이라 생각하는 것!
덕분에 실전반 한달 동안 마음을 다 잡고 이번 달 원씽에 집중할 수 있었던 것 같습니다.
2강 용용맘맘맘 튜터님 강의
2강에서 ‘진검승부’. 진짜 준비된 사람만 좋은 물건을 쟁취하겠구나 생각이 들었던 것 같아요
지역 간에 강남과의 물리적 거리로 땅의 가치를 파악하고 단지가치를 함께 고려하여 비교평가하는 것을 배웠습니다.
분위기 임장 전에 생활권별로 질문을 남기고 답을 찾아가고,
단지임장 전에 그 단지에서 궁금증을 해결할 수 있는 루트를 고민해보는 것이 중요하다는 것 또한 배웠어요
4강 코스모쓰 튜터님, 김인턴 튜터님 강의
4강 코스모쓰 튜터님 강의를 통해 시세그룹핑과 시세지도를 적극 활용하여
매물임장을 할 저평가 단지를 찾는다면 단순히 임보를 위한 시세가 아니라 투자로 연결되는 활동이 될 수 있겠다 생각이 들었습니다.
또 알려주신 대로 매물임장 전에 호가,실거래가,전고점, 화크샷을 미리 파악하고 가니,
사장님과 물건에 대해 얘기를 많이 나눌 수 있고 무엇보다 더 저렴한 물건을 볼 수 있는 기회가 생기는 신기한 경험을 했습니다.
매물임장에 대한 자신감을 한층 끌어올리는 계기가 되어 너무 좋았습니다.
4강 김인턴 튜터님 강의를 통해 항상 난제였던 앞마당 결론에 대해 배울 수 있어서 너무 좋았습니다.
- 앞마당에서 생활권별 상중하 단지를 통해 시세 흐름을 알려주는 안테나 단지 선정하기
- 앞마당 원페이지를 만드는 과정에서 안테나 단지를 가격대별로 비교하여 저평가 단지를 찾고 전수조사할 지역 선정하기
- 임장지 결론(내 상황 확인, 임장지 투자 그룹핑, 임장지 투자 후보 가/가/감/가, 투자 그룹핑)
최종 앞마당 결론(시뮬레이션, 부동산계약서 작성해보기 등)
앞으로 앞마당은 가르쳐주신 프로세스에 따라 하면 정말 효율적으로 투자 우선순위 단지를 뽑을 수 있겠다는 자신감이 들었습니다.
다음 달에는 꼭 튜터님이 알려주신 프로세스에 따라 결론을 내보도록 하겠습니다.
5강 주우이 튜터님 강의
단지 분석 때 기계적으로 그래프를 붙이곤 했었는데
최소한 앞마당에서 10개의 단지는
그래프에 나타난 과거 흐름에서 가격이 눌려있는 때나 급등하는 때 등
유의미한 변화에 질문을 던져보고 답을 찾아가보고,
해결이 되지 않는다면 적극적으로 질문해보는 과정이 중요하다는 것을 배웠습니다.
저는 시급하지만 중요한 일이 항상 월말이 되면 무너지곤 했습니다
주우이님께서 일주일에 3번 이렇게 루틴을 짜지 말라고 하시는 것을 듣고 뜨끔했습니다
실제로 그렇게 정하고 운동을 안가거나 늦게 일어난 경우가 많기 때문입니다.
항상 루틴을 할 시간을 정해놓고 그 시간에 루틴을 해보는 한달이 되도록 하겠습니다.
특히 매일 아침 일찍 일어나 시세를 따고, 독서하고, 점심에 전화임장을 하는 습관을 만들어보겠습니다.
전임을 할 때 따로 정리를 했는데 전화하면서 메모를 해서 두번 하지 않는 것도 bm하겠스빈다.
주우이님께서도 김인턴 튜터님이 말씀하신 안테나 단지처럼 정찰병 단지를 선정하여 매일 시세를 본다고 하셨어요
전수조사를 통해 가격 흐름을 파악하는 것이 아니라 내가 뽑은 정찰병 단지들의 시세흐름을 통해 가격감을 읽을 수 있고,
또 이를 통해 전수조사할 지역들을 파악하여 우선순위 단지를 파악해내는 과정이 결론을 내는데 더 효율적임을 배웠습니다.
적적한투자 튜터님
항상 5순위 시세표를 어떻게 만들고 투자와 연결시키도록 결론을 만들까에 대해 숙제처럼 고민이 많았습니다.
우리조 적투 튜터님께서 1:1로 줌터링을 통해 5순위 시세표를 어떻게 만들면 좋을지, 또 어떻게 결론을 이끌어나갈지에 대해
매우 구체적이고 현실적인 조언을 해주셔서 이번달에 제 한계를 넘어서는 결론을 만들 수 있게 되었습니다.
그리고 매주 줌터링을 통해 임장지에 대한 답을 알려주시는게 아니라 앞으로 앞마당을 만들 때 도움이 되도록 방향성을 짚어주셔서
임장지 선호도 파악 뿐만 아니라, 부동산 투자에 대한 인사이트를 쌓을 수 있는 한달이 되었습니다.
힘들었지만 함께해서 즐거웠고 유익했던 한달
이번 원씽에서 제 한계를 뚫어보는 과정이 쉬운 일은 아니었습니다.
그렇지만 함께했던 럭키즈분들이 항상 배려해주고 응원해주고 또 소소한 것에서 함께 웃는 추억 덕분에 한달을 즐겁게 보낸 것 같습니다.
감사했던 튜터님과 조원분들을 얘기해보겠습니다
쪽집게 적적한투자 튜터님
우문현답.
흠..정리되지 않는 질문도 의도를 정확히 파악하셔서 나에게 딱 맞는 방향성을 제시해주셔서 쪽집게 같다?는 생각을 많이 했습니다.
일정이 바쁘실텐데도 시간을 내서 조언을 주시는게 대단하다고 생각이 들기도 했습니다.
조언 주신 덕분에 원씽도 부족하지만 달성해보고 한달 동안 또 한칸 성장할 수 있는 계기가 된 것 같아요 너무 감사했습니다.
월부기버. 브롬톤 조장님
연초에 1호기 전세를 빼는데 애를 먹고 있을 때, 도움을 주셨던 톤장님!
이번에 다시 함께할 수 있는 인연이 되어 행운이라고 생각했습니다
때론 쌉티의 면모를 보여주셨지만 그 안에 따뜻함이 숨겨져있는 매력적인 톤장님
한달동안 많은 인사이트를 나눠주셔서 감사합니다!
럭키즈 엔진 효확행님
일정은 일정, 임장은 임장, 투자는 투자
못하는게 없는 효님. 효님 덕분에 우리조 텐션 끌어올려어~~!
한달 동안 즐거웠고 함께한다는 마음을 만들어주셔서 감사합니다.
고래친구 깜돌님,
함께 임장하면서 공감대가 많아 서로 투자에 대한 얘기를 나눌 수 있어 즐거웠습니다.
시간이 안맞아서 많이 뵙지 못해 아쉬웠지만 다음 달에 또 함께할 수 있게 되어 다행이에요
다음 달에 더 많은 얘기 나눠요 깜돌님!
든든한 키무서님,
항상 임장의 후미에서 든든하게 투자에 대한 얘기를 나눌 수 있어 좋았습니다.
임장지에 대한 궁금증에 대해 함께 고민하면서
진짜 투자에 대한 생각으로 꽉 차게 임장했다는 기분이 들게 해주셔서 감사해요
비틀즈 달달님,
#우리조 비타민, #비틀즈 #달달
일맥상통하는 키워드를 가지신 우리조 비타민 달달님.
아직도 비틀즈 생각납니다ㅎㅎ
밝은 리액션으로 우리조 분위기를 끌어주셔서 감사합니다.
실전반 처음이신데도 제 처음보다 너무 잘하세요 더욱 잘하실 달달님 한달동안 고생하셨어요!
질문왕 만평님,
아 질문 이렇게 하는구나
튜데이 때 이분은 이런 질문을 미리 고민하고 오신건가 생각할 정도로
누구나 한번쯤 고민해볼 법한 질문들을 해주셔서 덕분에 많이 배웠어요 감사합니다.
햄스터 임티가 트레이드마크가 된 만평이님ㅎㅎ 다음 달도 풍성한 질문으로 함께 임장해봐요 홧팅!
임장친구 레디고고님,
레디고고님께서 얘기를 잘 들어주셔서 맘 편하게 재밌게 얘기를 나눴던 것 같아요
항상 임장할 때 간식과 마지막 최종모임때도 귤과 오뜨 챙겨주셔서 감사합니다.
귤맛 잊지 못할거에요 다음 달도 재밌게 임장에 대해 얘기 나눠봐요!
매임짝꿍 행월님,
덕분에 매임 벽을 한번 더 뿌셨습니다. 몇 개 본거죠?ㅎㅎ
끝에 매임 정리하자고 하셨을 때 솔직히 도망가고 싶었습니다ㅎㅎㅎ(이젠 말할 수 있다?)
그런데 서로 얘기를 하면서 단지 우선순위를 미리 정하고 나니
나중에 임장지 결론을 낼 때 기억도 잘나고, 투자결론을 내는게 더 빠르더라구요
항상 올뺌주인장으로 재밌게 인증해주셔서 한달에 소소한 즐거움을 얻어갔습니다
한달 고생많으셨어요
한달동안 함께한 럭키즈와 적적한투자 튜터님 감사합니다 고생많으셨어요!
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