[국송이선배님]
매물털기 방법
단지 우선순위를 정하고, 매물을 털때, 매물 리스트에서 꼭 잘 기입해둬야 하는것들 목표 매수가, 수리/옵션,매도자 상황, 전세세팅상황, 하자,협상 진행 사항이 정리가 잘 되어 있어야지 세세한 단위까지 비교 하면서 더 좋은 물건 더 좋은 조건을 만날 수 있다라는 내용이 되게 임팩트 있었습니다. 기본 적인 거지만 잘 실행 하지 않고 있었던 점인데, 협상의 포인트가 될 수 있는 것들이기 때문에 더 디테일하게 정리 해둬야 겠다 느꼈습니다!
1등 부사님을 찾는 다는게 진짜 어려웠는데, 결국 많이 전화해보고 많이 소통 해봐야 물건도 다볼 수 있고, 숨은 기회를 찾을 수 있다 라는 내용이 정말 지금 저에게 너무 실효적인 강의였습니다...!!
비싼 가격은 지나치고 보지 않았고, 진짜 안 보여 주시는 사장님들 안 보고 그냥 넘어 가고 그랬는데, 진짜 투자 할라면 다 해야 된다. 귀에 딱지가 않게 이야기 들었던 내용이니까 진짜 꼭 행동 해야겠다. 생각했습니다.
선배님 님이 2호기 투자 하신 지역에 단지가 투자금 이 맞았던 단지가 딱 제가 1호기 투자를 한 단지 더라구요. 근데 그때 제가 선배님이 강의 에서 말씀하셨던 대로 행동 하지 않고 그냥 투자금에 맞는 것을 매수 했었거든요.
그래서 제가 지금 그렇게 투자 안 하려고 윗단에서 부터 하려고 하고 있으니까 2호기 투자가 너무 힘들어요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅠㅠㅠ 근데 확실한 건 제가 진짜 성장하고 있다는 거예요. 선배님이 강의 해 주신 대로 해서 성장한 2호기 투자를 꼭 실행 하겠습니다. 저환수원리에 맞고, 투자금에 맞아서 투자 하는 경험은 1호기 해 봤으니까, 2호기는 우선순위가 높은 단지부터 털어 보고 그렇게 까지 해 보고 끝끝내 안 되면 넘어 가는 투자를 하도록 하겠습니다.
[허씨허씨 선배님]
실전투자 협상 이야기
2호기 투자를 준비하면서 매수를 하고 싶다 라는 생각이 들었던 매물들에 협상을 요구 할 때 사장님 저 이거 얼마면 살게요. 라고만 이야기 했었거든요.. 매도자가 왜 파는지? 이 집에 내가 해줄 수 있는 게 어떤 게 있는지, 그런 부분을 체크하고 적용 했어야 됐는데, 막무가내로 가격만 깎아 달라고 하는 사람이 되었더라구요. 그래서 아직 남아 있는 물건에 바로 전화해서 사장님 이거 왜 파시는거예요 제가 도와드릴 수 있는 건 없을까 싶어서 연락 드려요. 바로 전임 했습니다.
( 이 매도자 돈 많아요~ 그냥 명의 정리 할라고 하는 거지 뭐 그런 거 방법 있으면 다 내가 알려줬지~ 라고 이야기 들었긴 했지만..ㅎㅎ)
매수 전세 세팅 매도에서 모든 것들이 협상이고 투자에 있어 협상 한다는 것은 당연한 거고 조건을 맞춘다는 거 자체도 협상이라는 이야기가 정말 깊게 남습니다. 대부분 요즘에 매도자분들이 “이사 갈 집은 팔리면 구 하려구요.”라고 하시는 분들이 많은데 그런 분들들한테 이사갈 집 편하게 구 하시라고 주인 전세 6개월 해 드리겠다. 내가 원하는 조건을 너를 위해 해 준다 라는 방향으로 말 한다는 것이 되게 임팩트 있었어요.
오늘 강의 에서 말씀해 주셨던 내용이 수많은 실패 중에 몇 없는 성공사례 라고 말씀해 주셨어요. 근데 그게 과연 실패인가? 실패가 아니라 결과를 위한 과정들이라고 이야기 해 주셨던 부분이 너무 임팩트 있었습니다. 제가 2호기를 하면서 진짜 많은 실패를 경험 하고 있다고 생각했는데 그게 실패가 아니라 과정이고 저한테 엄청난 양분으로 쌓이고 있다는 것을 다시 한 번 깨닫게 해 주신 강의 너무 감사합니다.
[갱지지 선배님]
갈아타기 의사결정 과정
나는 언제 얼마의 돈이 나오는지를 준비한다. 라는 파트2의 내용이 진짜 엄청 임팩트 있었습니다. 보유,매도, 케이스별 흐름, 이 케이스에 따라 나에게 오는 펵인과 비용, 그렇게 행동해서 갈아탈 단지가 어떤 것인지. 매월 임보 결론부분에 잡아둔다는 것의 의미를 알 수 있었습니다. 아직 중장기로 가지고있을 수도권 1호기니까~ 했었는데, 언제 어떻게 나에게 매도의 순간이 올지 모른다는 강의 내용에 큰 울림을 받았습니다.
갈아 타기에 대한 내용이었지만 갱 지지 선배님의 강의는 정규강의 같았습니다. 사진 자료를 활용한 설명과 이해하기 쉽도록 비교 설명 해 주시는 부분들에서 월학 학생대상이라도 쉽게 이해할 수 있도록 강의 해 주셨던 부분이 되게 따뜻하게 다가 왔습니다.
꾸준히 될때까지 하셨다는 너바나님의 말씀을 전해주시면서 어떤 환경에서도 열심히 해달라는 당부가 너무 감사합니다.
세분의 강의를 통해 진짜 내가 과정에서 해야할 행동, 결과를 위해 가져야할 마음 가짐, 투자 로드맵과 그를 위한 행동을 배울 수 있었습니다. 감사히 수강했습니다!
