첫 집 마련 어떻게 해야할지 고민입니다.

안녕하세요? 샘님~ 내 집 마련을 고민하고 계시는군요! 우리 가족의 월 소득보다 중요한 것은 연에 모을 수 있는 저축액입니다 : ) 우리는 연에 이 정도 모을 수 있으니, 어느 정도 주담대를 받아야 부담이 되지 않는 선에서 한 달 원리금을 상환할 수 있는지 꼼꼼하게 계산해보시면 좋겠습니다 우리가 가진 종잣돈 + 주택담보대출 받은 예산으로 살 수 있는 금액대의 집을 더 알아보셨으면 좋겠어요 무주택자 기간이 길고 점수가 높으시다면 청약을 계속 도전해 보는 것도 방법일 것 같네요 또한 실거주 집을 적극적으로 매수하실 생각이시라면 지금 살고 계신 곳은 역과 접근성이 좋지 않기에 저라면 8억대에 더 위치가 나은 단지를 넓게 알아 볼 것 같습니다 저도 월부에서 강의를 들으면서 정말 많은 도움을 받았기에 하나씩 하나씩 배우고 알아가시면 분명 더 현명한 선택을 하실 수 있을리라 생각해요 샘님 가족분들의 안정적인 주거지 마련을 응원하겠습니다♡

안녕하세요 샘님! 첫 내집마련 고민 중이신 것 같습니다. 상황을 정리해보면, - 현재거주: 양천구 아파트 국평 전세 4.5(시세 8.2억) - 종잣돈: 2.5억(전세금 3.5억-전세대출 1억) - 연저축액: 약 7천만원(저축률 50% 가정시, 1200만원 / 2 *12개월=7200만원) - 기타자산: 청약저축 및 대장지구 인근 농지 - 기타상황: 생애최초대출 가능 - 고민내용: 생애최초대출 받아 현재 실거주 중인 아파트 매수 vs 3기 신도시 청약 위 상황을 봤을 때, 윤곽이 명확히 나오지 않은 3기 신도시 청약보다는 바로 입주 가능한 실거주가 좀 더 우선순위라고는 보여지나, 우려되는 점은 현재 실거주 집이 어느 정도 가치가 있는 단지인지 모르며 이 글이 첫 글이신 점을 미루어볼 때 그 가치를 자력으로 판단하시기 어려울 걸로 추정된다는 점입니다. 이에 2가지를 추천드리고 싶은데, 월부의 내집마련 기초반 강의 수강 및 투자코칭 신청입니다. 다만 투자코칭을 받기 전 강의를 먼저 수강하시어 실력을 배양하시고 코칭을 받으시면, 훨씬 이해의 폭이 넓어지실 것으로 보입니다. 또한 지금 신청 진행중인 너나위님의 내집마련 올인원 강의도 고려해보시면 좋을 것 같습니다. 도움이 되셨길 바랍니다 :) 감사합니다!

안녕하세요 샘님 생애최초주택 매수를 고민하고 계시군요. 현재 매수하려고 생각하는 단지가 있으신거 같아요. 예산을 어떻게 하셔야할지 고민이시라면 강의 수강도 적극 추천합니다. (저도 수강생입니다 ) 저도 제가 보유한 돈으로 투자를 할지 내집마련을 할지 고민이 되어 열반스쿨 기초반과 내집마련 기초반을 들었습니다. 내집마련기초반 강의에서 내가 가진 예산을 구체적으로 정하고 대출범위까지 상세히 안내해줘서 스스로 예산을 정하고 예산에 맞는 집 고르는게 더 수월하실거에요. 즉각적으로 자세한 피드백을 받고 싶다면 투자코칭을 추천드립니다. 금액이 비싸다고 생각하실수있지만 내 예산과 대출가능범위를 자세히 할 수 있고 내집마련 후 투자가능성 등도 알려주셔서 가려운 부분을 시원하게 해결 하실 수 있으실거에요. 연 저축액의 30~40%가 원리금이 되면 충분히 감당가능할거라고 생각되어요. 저축액을 잘 살펴보시고 예산을 정하시면 좋겠습니다. 내가확신이 없으면 장기보유가 어렵습니다. 확신을 가지기 위해서는 누가 이렇다더라 말고 스스로 여러단지 임장가보면서 가치를 느낀다면 더확신을 가지고 매수하실수 있으실거에요. 샘님의 내집마련 응원합니다!!