첫 집 마련 어떻게 해야할지 고민입니다.

안녕하세요. 속가머니님 내집마련에 대해 고민중에 계시는군요. 아이들이 있는 만큼 이제 한곳에 정착하시고 싶은 마음이 크실거라고 생각되네요. 먼저 위 선배님들이 말씀해주신 것처럼, 청약을 노리는 것도 방법이 될 수 있고 기주택을 매수하는 것도 좋은 방법이라고 생각됩니다. 나에게 어떤 것이 더 유리할지 등을 혼자서 판단하기보다는 거인의 어깨를 빌려 결정을 위해 도움을 받는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다. 저또한 내집마련 수강생이었고 내집마련 강의에서 알려주는 프로세스를 그대로 따라했더니 내집마련에 성공할 수 있었습니다! 편익과 비용을 잘 계산하여 잘 결정하시길 바라겠습니다! 응원합니다!

안녕하세요ㅎㅎ 속가머니님! 글을 읽다 보니 예전 제 모습이 떠올라서 마음이 많이 갔어요. 저도 그때는 집을 사야 하나 청약을 기다려야 하나 대출은 무섭고 뭘 모르는 상태에서 결정을 내리는 게 너무 어려웠거든요. 그래서 속가머니님의 상황도 단편적으로만 보고 어떻게 하세요라고 제안 드리기는 오히려 더 조심스러워지는 것 같아요. 윗분들 말씀처럼 저도 강의를 듣고 집에 대한 기준이 처음 생겼던 경험이 있어서 혹시 아직 안 들어보셨다면 꼭 한 번 추천드리고 싶어요. 덕분에 막막했던 마음이 조금은 정리가 됐었어요ㅎㅎ 글 나눠주셔서 감사합니다. 함께 고민하는 마음으로 응원 드릴게요!

속가머니님 안녕하세요 :) 내집마련 고민하고 계시는군요! 간단히 이야기하면 양천구에 내집마련을 할지 3기 신도시 청약을 할지를 고민하시는 것 같아요. 입지와 매수 가능성에 대해서 이야기 해볼 수 있겠습니다. 입지를 쉽게 판단하기 위해서는 강남 접근성을 생각해보면 좋아요. 거주하고 계신 지역과 대장동에서 강남까지 얼마나 빠르게 도달하는지가 그 지역의 입지를 반영하고 있습니다. 다만 대장동은 서해선과 대장홍대선이라는 호재가 있는데요, 호재를 볼 때 중요한 것은 입지가 개선되는지와 실현 가능성이 있는지예요. 이를 기준으로 두 노선이 호재로서의 가치가 있는지를 고려하여 입지 가치를 판단해보시면 좋겠습니다. 두번째로 매수 가능성인데요. 양천구의 단지를 매수하는 경우에는 비교적 그 절차가 쉽습니다. 대출을 받아 매수를 하면 되니까요. 그러나 신도시 청약의 경우에는 청약 당첨 확률도 따져봐야 하고, 청약 등의 일정이 미뤄지지 않는지도 확인해보아야 합니다. 청약을 기다리는 동안 자산 가격이 상승할 수 있다는 리스크 도한 존재하고요. 때문에 이러한 리스크를 감당하면서까지 3기 신도시 청약이 입지가 좋은지를 고민해보시면 좋겠습니다. 모쪼록 좋은 결정하시기를 바랍니다!

안녕하세요, 속가머니님😊 내집마련에 고민을 갖고 계신 것 같습니다. 1. 생초 대출 받아서 현재 거주 아파트 매수 2. 3기 신도시 청약 이 두 선택지 중에서 고민 중이신 것 같습니다. 우선은 호가 8.2~8.5억 정도 수준이라고 한다면 반드시 현재 거주하고 계시는 아파트가 아닐지라도 인근에 있는 비슷한 매매가의 단지를 더 추가로 추려보셨으면 하는 마음이 있는 것 같습니다. 추가로 추려내신다음에 "강남접근성, 학군(학업성취도 평가), 환경(아파트들끼리 몰려있는지, 살기 편리한 인프라(백화점, 대형마트 등)가 있는지)"와 같은 입지 요건을 보면 좋을 것 같아요 :) 입지 요소를 판단하기 어려우신 부분이 있다면 "내집마련기초반"이라는 강의를 들어보시는 건 어떨까 싶습니다. 많은 분들이 해당 강의를 듣고 내집마련을 바로 하시기도 하여, 속가머니님께 더 도움되는 방향이라고 생각되어 말씀드립니다. 그리고 3기 신도시 청약의 경우에는 부동산을 저렴하게 살 수 있다는 장점은 있지만, 청약을 하기 까지 시간이 오래 걸리고, 반드시 당첨된다는 보장이 있는 것이 아니기 때문에 그 기간 동안 기축 아파트들의 자산 상승 여력과 기회비용 측면을 함께 생각해 보시면 의사결정 하시는게 편하실 것 같단 생각이 들었습니다. 제 답변이 도움되었으면 좋겠습니다. 속가머니님 화이팅입니다💗

속가머니님 안녕하세요 8억대 초반이시면 생애최초로 매수 가능한 아파트를 찾아볼 것 같아요 입지적으로 조금 더 안쪽이 좋기 때문이고 아직 전고점 넘지 않은 단지들 있다고 생각합니다. 더불어서 8억초 매수 가능한 아파트 위치랑, 3기 신도시 청약 하고 싶으신 위치를 한번 보시면 좋을 것 같아요 이 판단을 더 깊게 하고 싶으시다면, 2기 신도시였던 동탄과 서울을 비교해보셔도 좋을것 같네용 응원드리겠습니담

속가머니님 안녕하세요~ 3기 신도시 청약과 생애최초 내집마련을 고민하고 계시군요. 지금 자녀분들이 학령기에 접어들었기 때문에 거주안정성이라는 부분도 많이 중요할 것 같습니다. 저라면 가능한 내 집 마련 가능한 금액대(8억)에서 생활권을 크게 바꾸지 않고 가능한 곳들을 찾아보고 (강서, 신월, 신정, 구로 등) 3기 신도시 진행상황을 보면서 주말에 차로 한번 가볼 것 같습니다. 지도로만 보는 거랑 실제 현장에 가보면 생활이 가능할지 판단이 가능합니다. 그리고 3기 신도시 진행상황을 체크해보면 지금 분양해서 입주하게 되면 3~5년 정도의 시간이 소요되는데 그 부분도 같이 고려해보면 좋을 것 같습니다. 너나위님의 강의도 한번 들어보시면서 선택에 많은 도움이 될 것 같습니다. 속가머니님 좋은 선택 하시길 응원드립니다~~~

안녕하세요 속가머니님 내집 마련 관련 고민이 있으시군요! 3기 신도시 청약 관련해서는 청약 이후에 입주 시기나 분양이 어떻게 될지 모른다는 변수가 있어서 그때까지 기다리면서 전세나 매매를 하는 안에 대해서 고려가 가능하실 것 같은데요! 장기적으로 보았을 때 5년 10년뒤의 전세를 계속 살면서 청약 도전하는 것, 그리고 지금 살 수 있는 선에서 매수해서 보유하는 것 중에서 어떤 것이 더 나을지 생각해볼 것 같습니다 지금 현재 대출 가능한 선에서 가능한 아파트들이 어디 있는지도 같이 살펴보고, 그 안에서 중심 업무지구 (강남)접근성이 좋은 곳들은 어딘지 살펴보면서 비교해봐도 좋을 것 같습니다! 내집마련 기준이나 가치 있는 아파트 판단하는 기준이 궁금하다면 내집마련 기초반 강의도 활용해보셔도 좋을 것 같습니다! 화이팅입니다!