안녕하세요,
보금자리론 생애최초대출 최대 4.2억 받아 6억 아파트를 매매할 계획입니다.
현재 제 남편 연봉은 세전 4200만원고 저는 프리랜서다 보니 소득 잡히는 게 많지 않습니다.
혹시 보금자리론 생애최초대출 신청할 때 남편의 소득만으로도 대출 4.2억을 받을 수 있을까요?
남편명의로 신용대출도 4000만원을 먼저 받고 보금자리론 생애최초대출 4.2억을 받으려고 합니다.
선배님들 의견 주시면 정말 감사하겠습니다~!
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댓글
안녕하세요 복희집사님! 매수 화이팅입니다. 우선 보금자리론은 DTI라고 하여 기타대출의 이자 상환액을 검토하게 됩니다. 신용대출을 먼저 받게 되면 상환액 검토에 걸려 보금자리론이 최대한도로 나오지 않을 수 있습니다~! 그렇기 때문에 보금자리론을 먼저 받으신 다음 신용 대출을 받는게 조금이라도 더 나을 수 있습니다. 자세한 대출금액은 은행을 통해서 한번 상담받아보시길 권해드립니다~ 답변 도움 되셨길 바랍니다.
안녕하세요 복희집사님~~ 대출이 참 어려운 부분인데 고민이 많으셨을 것 같아요. 세전 소득 4200만원을 기준으로 하면, DTI 60%안에 충분히 들어가는 조건이라 이론상으로는 충분히 대출이 가능하신 걸로 계산이 되시는데요, 실제 대출의 경우에는 기존 대출이나, 신용 등의 변수가 있을 수 있다보니 다시 한번 금리나 조건을 따져 계산해보시고, 연봉 조건과 기존 대출 등을 잘 살펴보시고 결정하시기를 추천드립니다. 보금자리론의 경우, 조건이나 세부 사항 등에 궁금하신 부분이 있으시면 주택도시보증공사 콜센터를 이용하시면 잘 알려주시더라구요. 또한 잠토님께서 말씀해주신 것처럼, 보금자리론을 먼저 실행하시고 신용대출을 받는 식으로 진행하시는게 한도가 더 잘 나오는 경우가 많구요, 신용 대출의 경우 프리렌서도 지출 내역 등으로 소득인정을 받아 대출이 나오는 경우도 있으니 대출상담사를 통해 다시 알아보시면 도움이 되시지 않으실까 생각합니다~~ 성공적인 내집마련 응원드릴게요!
안녕하세요 복희집사님 보금자리론은 생애최초 구입자는 DTI 60%까지 대출이 가능하며, DTI는 (연간 주택담보대출 원리금 상환액 + 기타 부채 연간 이자 상환액) ÷ 연소득 × 100으로 산출됩니다. 기타 부채 이자 상환액도 포함되어서 계산이 되므로, 신용 대출이 미리 있는 것보다 없는 것이 유리할 수 있으며, 자세한 금액은 은행을 통해서 확인해보시면 좋을 것 같습니다 내집 마련까지 화이팅입니다!
