[열중48기 독서 3ㅏ독왕하고 투자도잘하7ㅣ조 해피율율] 나도 모르게 '와 미쳤다' 라고 육성으로 뱉어버린 열반중급반 1강 강의후기 (밥잘느님)

안녕하세요. 항상 행복한 마음으로 투자하고 싶은 해피율율입니다. 
 

이번 1강을 듣자마자 바로 반성부터 하면서 시작하게 되었는데요. 
밥잘튜터님께서 자실하면서 강의+독서 대충하려는 생각은 버리라는 말씀을 하시며 
독서의 중요성에 대해 강조해주셨기 때문입니다. 

저 역시 12월에 비규제지역을 자실하면서 강의를 안듣기는 조금 그렇고, 

열중 강의를 듣고 싶은 생각도 있었기에 수강신청 하게 되었는데…. 찔렸습니다.

투자에서 가장 중요한 건 투자재가 아닌 투자자 자신입니다. 

“독서하는 것을 단단히 습관의 영역으로 장착시키고 다음단계로 넘어가셔야 합니다. ”
“독강임투를 쌓아야 투자자가 성장하고, 그 성장이 투자자의 돈그릇입니다. " 

“최소량의 법칙이 있습니다. 어느 하나가 부족하면 그 부족한 곳으로 계속 새나가고, 빠져나갈수 밖에 없습니다. ” 

“투자에서 가장 중요한 건 투자재가 아닌 투자자 자신입니다” 독서는 그 투자자의 단단한 마음과 투자의 인식을 제대로 만드는 가장 중요한 뿌리입니다. 

현 시장상황에서 우리는 ‘준비된 사람'이 되어서 기회를 잡아야합니다.  

앞으로를 예측하기 보다는 

앞마당을 꾸준히 제대로 만들고, 

내 앞마당을 꾸준히 시세트래킹 하면서 투자할 수 있는 지역, 단지를 추려내기 위한 준비

소문을 따라가기 보다는 투자원칙에 따라 가치와 가격을 비교평가 하면서 

조급함 혹은 여유를 갖지 않고, 행동목표를 정하고 해야할 일을 해 나가는 것이 중요합니다. 

기회는 준비된 사람에게 다가옵니다. 

저환수원리 

저평가 

투자자가 항상 해야하는 기계적인 질문 

1. 가치가 같은데 더 싼 게 있나?
2. 가격이 같은데, 더 좋은 게 있나? 

환금성

내가 팔고자 할 때에 잘 팔릴 물건인가? 를 고려해야합니다. 

이전에 투자를 해오신 분들이 저층 탑층 제외 , 세대수기준 , 수요평형 등의 기준을 직접 경험해보고 

결과물을 알려주셨으니, 꼭 이것을 지켜서 쉽지 않은 상황을 맞이하지 않도록 해야겠다라는 생각이 들었습니다. 

최근 수리 잘 된 1층 물건이 싸다며, 수리비만 쳐도 엄청 싼거라는 물건을 봤는데, 

수리가 잘 되어있음에도 수리 안된 기준층과 함께 남아있다는 것에서 환금성을 다시 생각해봐야겠다고 생각했습니다. 

수익성

일부러 쪼개는 것이 아니라, 저환수원리에 맞는 가장 좋은 투자를 했음에도 돈이 남는 것이라는 것 

이 개념을 새로 알게 된 것 같습니다. 일부러 쪼개서 챗수를 늘리는 것에 대해서도 생각했던 적이 있는데 

그렇게 하기 보다 항상 본질은 심플하다는 것 

저환수원리에 맞는 내가 아는 것 중 가장 좋은 것에 투자한다. 그리고 돈이 남으면 다음 투자를 준비한다. 

1. 어떤 게 더 싸지?  2) 투자금의 차이는 어느정도이지? 3) 둘 다 할 수 있다면 어떤 게 더 좋은 수익과 수익률을 줄까? 

원금보전

단기등락에 부화뇌동 하지 않고, 확신을 갖고 한 투자라면 

흔들리지 않고, 가치를 찾아갈 때까지 지킨다 !!!!!!

리스크

투자자가 리스크를 점검하는 5Q 

이 장표와 강의 내용은 꼭 투자를 하기 전에 점검해보아야할 내용이라고 생각이 되었습니다. 

이렇게 체크해야할 사항들, YES OR NO 로 프로세스를 정리해주셔서 

꼭 임보에 넣어서 리스크를 점검할 수 있도록 해야겠다고 생각했습니다. 
 

그동안 ‘공급이 많으면 우선 후순위다’ 라고만 생각했었는데 
무조건 피하는 것이 아니라, 내가 대응할 수 있는지 / 감당할 만한 가치가 있는지를 판단한 후에 
투자여부를 결정해야한다는 것을 이번 강의에서 배울 수 있었습니다. 

3개월안에 투자하는 법 : 7단계 

튜터님께서 실제로 행하고 계신 7단계를 강의에 넣어주시고 자세하게 설명을 해주셔서 

정말 저대로 하면 다음 투자에 너무 도움이 될 것 같다는 생각이 되었습니다. 

특히 앞마당별 우선순위 5개 이상 선정하고, 전화임장 ~~~ 로 이어진다는 것을 새롭게 알게 되었고, 
이렇게 하면 정말 생각이 안날래야 안 날 수 없겠다는 생각이 들었어요. 

(ps 이 강의부분에서 저도 모르게 ‘와 미쳤다’ 써버렸습니다) 

전임, 매임 꿀팁까지  나눠주시고, 
그 안에서 무엇을 파악하려해야하는지 세세하게 알려주셔서 너무 좋았습니다. 

전임, 매임 질문하는 데에 어려움이 있는 (저 포함) 많은 분들께 도움이 많이 될 것 같습니다. 

결국 해내는 사람들의 원칙 

실행횟수를 늘린다 → 확률상승 → 성공

피곤하고 바쁜 하루, 여러가지 것들이 쉽지 않지만, 

우리가 목표로 하는 금액은 

쉽게 포기하는 사람에게는 그 기회를 주지 않는 것 같습니다. 

튜터님의 시간들을 통해 우리가 앞으로 해야하는 것 

해야하는 것을 하기 위해 ‘항상 Why를 자신에게 묻기 ’ 

내 목표를 항상 마음속에 담고 행동할 수 있도록 하겠습니다! 

bm할 것 세 가지 

이번 열중강의 반드시 복습하기 (200%)  

임보에 저환수원리 체크장표 적용  

앞마당별 5개이상의 우선순위단지 선정하기→전임 (앞마당정리겸)