관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
나는 초초초부린이로서 이번 너바나님의 강의 중 기억에 남는 몇 가지 내용 위주로 정리해보려고 한다.
▶자본주의의 반대말은 근로주의라고 한다.
급여에만 내 소득이 머무는 삶, 캐쉬플로워 게임처럼 쳇바퀴에서 벗어나지 않는 삶, 몸이 아파도 매달 생활비를 벌기 위해 계속 뛰어야 하는 삶에서 대부분의 사람들이 비슷하겠지만, 현재 내 삶과 똑 닮아서 너무 소름끼치고 빨리 경제적 자유를 얻고 싶다는 생각이 강해졌다. 하지만 서두르지 말고, 타인과 비교하지 않기!
▶ not A but B 무한 강조!!
추월차선, 서행차선, 인도 중 나는 어떤 길을 가고 있는지 스스로 잘 고민해보고, 실제 부자들은 어떤 과정을 거치고, 어떤 행동을 했는지 나와 다른 레벨의 사람들을 꾸준히 만나고, 그 사람과 나의 차이점을 계속 확인하고, 공통점을 만들기 위해 부자들의 생각과 행동 모두 벤치마킹하라!!
▶ 부자로 가기 위한 로드맵
- 목표설정(비전보드 만들기)
- 전략세우기(종잣돈모으기(월 소득에서 50% 이상 저축)→ 캐시카우 만들기→ 시스템 만들기(1년에 1채씩 저가로 다량매입/장기보유하여 잃지 않는 투자하기)→ 내집마련→ 부채탕감→경제적 자유 달성)
- 100일 습관계획(목실감작성, 강의듣기, 부동산 가치분석, 독서, 임장등)
- 실행하고 복기하기.
- 이룰때까지 버티기(환경안에 들어가기)
이 과정을 지내다보먄 힘들고 지치겠지만 목표를 달성했다면 반드시 보상하고, 건강관리, 시간관리는 필수!!
▶ 부동산의 가치판단의 기준(6가지)
- 첫째, 직장(수도권에서는 70% 이상 차지함)
- 둘째, 교통(직장과의 접근성등) (수도권에서는 70% 이상 차지함)
- 셋째, 학군(강남, 시청, 영등포, 여의도를 모두 아우르는 최고는 2호선!)
- 넷째, 환경
- 다섯째, 호재/악재 (호재중에 가장 중요한것은? GTX)
- 여섯번째, 브랜드
그외)
-나의 수요와 타인의 수요를 반드시 이해하고, 내 취향보다 타인의 취향을 아는게 중요!
-불황일 때 매수하고, 호황일 때 매도하기
(초보자는 위와 반대로 생각하고 행동함)
▶ 자본주의 사회에서 많은 사람들이 소득이 없어지고, AI에게 일자리를 뺏기는 이 상황이 위기인줄 모르는 것이 문제! 하지만 더 큰 문제는 진짜 위기인 걸 알면서도 대부분의 사람들은 사는게 바쁘고 또는 귀찮다는 이유로 아무것도 하지 않고 그냥 잊고 지낸다는 것!!
하지만 이젠 필요하다는 것을 인지했다면 생각과 태도를 바꾸고 행동으로 실천하는 것이 가장 중요!!
인생이 바뀔 정도의 노후 준비를 위해 반드시 필요한 것은!! 꾸준한 공부와 실.행.력!
앞으로가 더 기대되는 강의였다.
