[열중 48기 식사(14)하면서도 독서하는 우리는 다독왕! 인생탐험깔짝이] 밥잘 멘토님과 함께하는 저환수원리 새기기!

안녕하세요-! 인생탐험 깔짝이 입니다-!

역시,, 열중 강의는 좋네요,,

마인드도 다잡고, 저환수원리 투자 원칙에 대해

정확히 장착할 수 있는 시간!

여유 부리지 말라고 하니 조급해 하고

조급해 하지 말라고 하니 움직이지 않으면 안돼요!!!

라고 말하시던 밥잘멘토님의 말씀이 가장 인상 깊네요 :-)

(바로 나!)

내가 이렇게 조급한 사람이었나?를 경험하게 해주는 투자자 생활! 

열중 1강 들으면서 캄다운 하는 시간을 가지면서

원칙과 기준에 집중해보았습니다!

원칙과 기준을 갖고 꾸준히 투자한다.

가치있는 아파트 저평가일 때 환금성 있는걸 적절한 원금보존을 하면 리스크 챙기며 !

번거롭고 힘든 일이지만 목표 본다면 감당하지 못 할 시련 없다!

무조건 목표까지 가야 합니다!!!

무조건 목표까지 압구정 현대 아파트 따라 잡는다.

돈 적을수록 바짝 쫓아가야 한다!!!

비교 평가 시 매매가와 투자금 차이가 헷갈릴 때

멘토님은 직관적으로 구분하신다고 한다!

매매가가 5천만원 차이나는데 투자금 2천만원 차이난다?

투자금 차이가 크지 않다 생각!!

5천만원만 있음 B단지 사야 한다!!

7천만원 있는 사람이 투자금 줄이려고 B단지(매매가 5천 낮고, 투자금 2천 싼) 사는건 안되지만~

5천만원 있는 사람이 2천만원 빚 내서 A단지(매매가 5천 높고, 투자금 2천 비싼) 한다? 그것도 안됨!!!

A단지를 투자금 2천만원을 줄여서 살 수 있는 물건 먼저 미친듯이 찾아보고 ^^

그게 안되면 (분하니깤ㅋㅋㅋㅋㅋ) B단지 좀더 싸게 사려고 미친듯이 찾아보기!!

최대한 B단지를 좀 더 싸게 사려고 열심히 노력해야 한다.

둘다 너무 싸고 투자금 비슷하면 좋은거 사고

투자금이 달라 비교를 해야 할 때는

둘 중에 사람들이 더 좋아하는 단지가 한 칸 올랐고(상승)! 덜 좋아하는게 하나도 안 올랐을 때(보합)!

시장 상황이 공급이 없다? 실제로 전세가가 밀어올리는 현상이 일어날 수도 있다!

이 경우에는 덜 좋아하는 것을 투자금 적게 할 수도 있다!!

분단임 하면서 항상 좋은 단지를 사고 싶어지는데

그게 포인트가 아니고! 싼 구간에 매수하고, 비슷하면 덜 오른 단지를 고르는 것!!!

뽀인트.

잊지 말아야 하는 프로세스

조정 시도하지만 안되는 매물에 집착을 하지 말고~

저환수원리 맞는다면 지금 덜 좋아보여도 의사 결정할 수 있어야 한다.

안된다고 포기 하지 말고

10 : 5 : 4 : 3 : 1 원칙에 맞게끔 될 때까지 실행해봐야 한다.

경우의 수를 넓히기 위해 실입주, 월세 낀 물건들을 다 보고!

최대한 많은 사장님을 만나고, 거절 당하는 것에 익숙해져야 한다.

제안은 나의 몫이고, 거절은 그의 몫이니 거절할거라고 미리 걱정할 필요가 없다!

제안하고 못 사나 제안하지 않고 못 사나 어차피 못 살거라면

일단 시도라도 해봐야 한다! 혹시 되면 너무 꿀이니까!

RAS - 망상활성계!

주의집중 동기부여 → 내가 지금 믿고, 관심 두고, 집중하는 것에 대해 필요한 정보 선택적으로 찾아내고

생각대로 믿는 대로 끌어당김의 법칙이 현실화 되며 뇌과학의 영역!

할 수 없다고 믿지 말고. 할 수 있다고 믿어야지 상상이 현실이 된다!!

가격 협상, 할 수 있을까?

가격 협상 무조건 실패하는 4가지 !

떼쓰기 vs 꼬투리 vs 에너지고갈 vs 열부열녀!

이런건 절대 안됨~

근거제시형!!

→ 내가 본 매물보다 더 다른 매물을 찾아서 더 로얄동이나 더 로얄층인데 이 물건이 00억으로 좀 더 싸게 나와있고 조정도 500만원 정도 된다고 합니다. 이 물건보다는 싸야하지 않을까요!?

사장님 이 집 제가 너무 사고 싶은데 조정이 잘 안되죠? 사장님도 너무 힘드시죠?딱 3번만 도와주세요! 

이 물건 실패해도 다른 물건 나올 때 사장님이 알려주실 확률도 UP!!

대안마련형!!

→ 옵션이 많아질수록 더 좋은 가격 OR 조건 물건 최종 투자 하는 것이니

스킬보다 더 많은 후보 확보하자!

마법의 단어 : 왜냐면요~~ 

조금이라도 깎아달라고 마지막까지 해보기!

행동이 결과를 정한다.

인사이트 어디서 오는가?

투자를 하고 시장의 결과를 바라보면서 인사이트가 생김.

어떤 투자를 했을 때 지속적으로 경험을 쌓아야 한다.

이런 투자가 좋은 투자라는걸 알게 된다.

투자하지 않으면 결과가 없고, 결과가 없음 복기가 없기에, 인사이트가 없다.

후회만 하는건 복기가 아님.

그 물건이 아닌 과정의 밀도, 리스크, 마인드에 대해서 복기!

가치 판단은 어떻게 했고, 어디까지 노력했고, 가져가야 할 장점과 단점은 무엇인지!

복기는 투자자가 더 성장하기 위한 오답노트이지

내 물건을 부인하는 것이 아니다.

결과가 좋았을 때 반복적으로 좋은 결과, 과정이 좋았을 때도 반복적으로 좋은 과정을 위한 노력 필요.

독강임투복 반드시 투자자로 성장 성공 필요!