전세집 임대인과의 입장 차이로 충돌이 있습니다. 현 조건으로 더 살 수 있는 방법이 있을까요?

안녕하세요! 전셋집 관련해 집주인과의 이슈가 좀 있는데 혹시나 법이나 분쟁쪽 관련하여 도움 혹은 조언 받을 수 있을지 궁금해 올려봅니다.
 

내집마련을 준비중이긴 한데, 취업한지 몇년 안되어 아직 종잣돈을 많이 못 모아서 지금은 전셋집에 살고있는 상황이에요. 
그런데 몇 달 전 임대인이 바뀌고, 최근 "전셋집을 나가거나, 계속 거주하고 싶다면 보증금을 올려 받겠다"고 했습니다. 
저는 최대한 지금 조건 그대로 더 살고 싶구요.
 

구체적인 타임라인과 내용은 아래와 같습니다.
1. 23.1.28- 첫 2년 계약 (~25.1.27)
2. 24.12.13- 연장 계약, 당시 1년으로 합의했었음
3. 25년 8월, 9월- '사무실로 용도 변경 예정이니 나가달라'
4. 25.11.5- '그냥 전세금 올리지 않고 재계약하여 거주 가능하다' -> 3번 항목으로 인해 옮길 집을 찾는 상황이었어서, 바로 "그럼 거주하겠다" 의사는 표하지 못하였습니다.
5. 25.12.3- '나가거나 or 보증금 올려 받겠다. 기존 보증금 1억 2천에서 -> 1억 8천~2억으로 올릴 생각*이다' 

*당시 설명으론 '주택이 아니라서(근생) 5% 인상률 제한이 적용되지 않는다'고 했습니다.
 

정확히는 "나가달라"는 아니고, "전입신고를 잠시 뺐다가 집주인이 대출을 받아오면 다시 전입신고 할 수 있다. 그럼 현 보증금 그대로 살게 해주겠다" 입니다. 다만 제 입장에선 전출을 할 경우 보증금 권리 주장을 할 방법이 없어지니, 해당 방법밖에 없다면 사실상 나가라는 뜻으로 생각됩니다 (부동산에서도 이쪽을 추천함)
 

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정보 찾아보고 주변 자문도 받아본 바로는
-근린생활시설로 등록되어있긴 하나, 계약서상 내용을 보았을 때 거주 목적의 주택으로 쓰이고 있음을 판단가능하다.(냉장고, 세탁기, 에어컨 등 주거 목적의 가전이 옵션으로 쓰여있다는 점 등) -> 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있다.
-24년 12월에 1년 연장 계약 했더라도, 기본적으로 주택임대차보호법상 존속기간이 2년이기 때문에 1년 더 그대로 산다는 권리를 우선 주장 가능하다. (+이후 계약갱신청구권 주장 가능)

라는 얘기도 듣긴 했습니다만, 가능한 방법론일지? 궁금합니다..
또는 다른 해결법이 있을지요? ㅠㅜ
집주인과 이렇게 충돌이 있었던 적이 처음이라 어떻게 대처하면 좋을지 막막합니다.

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