관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
밥잘 튜터님의 투자 원칙 강의로
독강임투 이전에 어떤 원칙을 가지고 임해야하는지
다시 한 번 인식하고 적용할 수 있게 되었습니다.
1년 만에 다시 수강했는데 공감가는 내용도 있는 반면,
새롭게 느껴지는 내용도 있었습니다.
시장 상황이 변하기도 하지만, 아직 제 실력과 경험이 부족한 것 같습니다.
이래서 같은 강의더라도 꾸준히 재수강하며 변화하는 시장 상황을 인지하고
변하지 않는 투자 원칙을 머리 속에 새겨야하나봅니다.
투자 원칙을 고수하며 잃지 않고 오래 살아남는 투자자가 되겠습니다.
1)잊기 전에 기록하기
- 시장 상황은 항상 변하고 규제는 늘 반복된다.
- 가치있는 아파트를 ‘저환원리’로 투자하면 ‘수’는 저절로 확보된다.
→ 1등뽑기할 때 항상 수익률 부분에서 원칙에 부합하는지 헷갈렸는데, 이번 강의로 감을 잡았습니다.
- 가치투자는 갭이 아니라 비교평가를 통해 저평가 여부를 1순위로 판단한다.
- 환금성이 좋은 물건은 하락장이라도 가격을 낮춰서라도 팔리기 때문에 실거래가 찍힌다.
- 리스크 검토 후 리스크 대응 여부와 감당할 만한 가치를 판단 후 투자 여부 결정
- 투자 물건 속으로 딥하게 들어가야 (물건을 만들어나가야) 투자가 가능
- 세안고, 주인전세 물건만 보면 투자가 안 된다.
- 투자 복기는 단지에 대한 후회가 아닌 매수한 ‘과정’에 대한 복기
2)나에게 적용할 점
- 변하는 시장 상황과 규제에 대응하며 어디에든 기회가 있음을 알고 앞으로 나아간다.
- 앞마당 1등 뽑기에서 ‘저환원리’ 만족하는 단지 우선 투자 고려
- 전고점에 매몰되지 말고 비교평가를 통한 가치 판단을 우선으로 하자.
- 브리핑 해주시는 물건 외에도 내가 물건을 직접 만든다는 CEO 마인드로 임한다.
- 임보결론-모의 투자 장표 BM하기
- 실입주, 월세 낀 물건도 매임 다 한다.
- 가격 협상시 왜냐면요~~ 활용한다.
- 투자시 내가 가져가야할 장점과 보완할 아쉬운 점을 복기한다.
