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[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
- 부동산을 투자할 때 역시 중요한 요소는 저평가, 환금성, 수익성, 원금보장, 리스크다.
- 가치는 같은데 가격이 싼 것 보다 가격이 같은데 가치가 좋은 것을 찾기가 좀 더 쉽다.
- 환금성이 좋은 것은 시장이 좋지 않을 때에도 깎으면 팔린다.
- 투자금이 적은 경우는 수익률에 초점을 맞추고 투자금이 많으면 수익에 초점을 맞춘다.
- 부동산에 대한 인사이트는 실제 투자를 하고 시장의 결과를 경험해봐야 한다. 반드시 그 과정에 대한 복귀를 해야한다.
- 목표는 선택의 영역이 아닌 생존의 영역이다.
- 매매가 10억, 전세가 4억 이렇게 갭이 큰 경우 집값이 상승할 것에 대한 기대가 반영 된 것임.
- 전세가가 떨어지면 매매가도 떨어지고 매매가는 전세가 보다 떨어지지 않는 편이다.
- 시단위 공급 확인 그리고 구단위도 공급 확인, 내가 투자하려는 지역 보다 입지가 좋은 지역의 공급은 파급력이 있고 입지가 좋지 않은 지역의 공급은 약한 편이다.
- 강남에서 많이 떨어진 곳은 땅의 가치가 약한 편이라서 상품성, 환경 등에 좀 더 중점을 두어서 봐야 한다.
- 나에게 특히 인상깊었던 점: 강사님의 예전 경험을 토대로 저환수원리를 설명해 주셔서 좀 더 이해하기 쉬었고 모두 중요하지만 저평가, 리스크는 꼭 해결되어야 투자가 가능할 것 같다는 생각이 들었다.
- 꼭 적용해보고 싶은 점: 선배와의 대화에서 리스크에 대해 물어봐야겠다. 그 중에서도 공급에 대해 어떻게 준비하는지 물어봐야겠다.
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