관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
진짜 투자를 하겠다는 생각이 있어서인지
월부은 책을 볼 떄도 실전에 필요한 내용이 쏙쏙 보이더니
이번 밥잘튜터님 강의를 볼 떄도 강의 내용과 튜터님 한 말씀 한말씀 귀에 쏙쏙 들어오는것 같았다
RAS 덕분인것 같기도 했다 ㅋㅋ
현 시장 상황을 집어주시는데, 수도권이나 대구 부산만 집어주시지 않고 다른 지방들도 집어주셔서 도움이 되었고,
투자의 프로세스를 다시한번 배우고 익힐수 있었고,
지금 투자를 하려는 시점에 내게 부족한게 무엇인지 어떤것은 잘하고 있었는지 돌아보는 시간도 가질수 있었다.
가장 중요한 것은 본질을 아는것.
투자원칙에 맞게 프로세스대로 투자할것.
매물보고 나서 정리하고, 투자금 없을 떄도 정리를 해야하며,
<매물을 찾을 떄 어떤 ‘조건’으로 만들면 투자가 가능한지 역으로 고민하는 과정>
이 내가 깊게 진심으로 어떻게 하면 할수 있을지에 대해 생각해보는게 많이 부족하다고 생각했다.
매물을 봤어도, 사실 투자금도 없었꼬 크게 마음이 동요되지도 힘을 쓰고 싶지도 않았던것 같다
그런데 막상 매물을 찾으려고 하니까 없고, 부족하고, 아쉽고, 어떤 조건부터 제시해야할지 감이 없다고 느껴졌다.
투자검토를 할 떄 물건에 딥하게 들어가서 조율하는 것이 진짜 중요한 실전 기술인것 같다.
그게 많이 부족하니까 그걸 양으로 좀 키워야겠다는 생각이 들었다.
모의투자 장표도 꼭 벤치마킹해서 적용해봐야겠다.
<투자 원칙에 맞는 상위 후보 중 가격 세팅 조건이 유리한 것을 선택한다 >
명심하고, 조건을 다양하게 제시하는 연습을 해야겠다
강의를 들으면서 내가 이번 투자 물건을 고르는 과정에서 잘했다고 느껴졌던 부분은
시세 전수조사를 하고, 투자금 +a 필터 걸고 5분위 시세표로 단지 뽑아서 단지를 선택했다는 점이었다.
물론 5분위 시세표를 잘 뽑았는지는…실력문제겠지만은… ㅠ ㅠ
그리고 부족했던 점은 인근 부동산 모두 전화하고 방문해서 알아보지 않았던 점.
또 다양한 조건을 제시할 능력 부족. 어떤 조건이 나에게 맞는건지 응용력 부족..
그리고 이 과정을 계속 반복하는 거라고 하셨는데, 그 말씀에 “원래 이런거구나” 위로가 되고
원래 이렇게 조건만들고 결렬되고 받아들이고에 따라서 하나의 투자가 이루어지는구나라는 과정을
이해할수 있었다.
또한 이게 안되면 2주에 다시 전수조사 해서 이 과정을 반복해야한다는점 !
명쾌해졌다.
무한반복해서 나에게 맞는 최선의 투자를 할 수 있는 실력이 되었으면 좋겠다.
밥잘튜터님의 강의는 정말 두고두고 1000%듣고 싶을 정도로 깊은 울림을 주었다.
배운것 적용해서 이번달 투자까지 꼭 이루어졌으면 좋겠다.
밥잘튜터님 넘 소중하고 귀한 강의 감사합니다
