[열기 89조 3삼하게 강남아파트 3채만 하조 미오커플] 2주차 오프라인 수강후기!! (feat. 너바나님 만나뵐 수 있음에 감사합니다)

안녕하세요

미오입니다.

제가 1주차 주말을 잘 보내기 위해서 강의를 좀 더 빨리 들었을 뿐인데 이렇게 또 좋은 기회를 주셔서 감사합니다.

사실, 지난달 서투기에서도 운이 좋게도 강사와의 임장에 당첨되었는데 줄줄이 이렇게 좋은일이,,, 

어후 너무 감사합니다!!! 

하지만 이번 2주차 오프라인 강의 앞에 한 2시간정도는 못 들었네요..

왜냐면 강사와의 임장(9~13시) + 오프라인 강의(12~20시)가 같은 날이었기 때문이죠!!!!

부득이하게 오프라인 강의를 늣게 갈 수 없었던 상황이었지만,, 

강의를 해주시는 너바나님에게 늣게가는 학생 등장으로 되려 힘을 빼는게 아닐까 약간의 걱정이 있었네요😅

앞에 못들었던 약 2시간 정도의 강의는 온라인으로 마저 완강완료입니다! 그럼 후기 시작해볼게요 :)

이번 강의 후기에서도 첫수강에 느꼈던 것 vs 지금의 생각과 감정을 비교해보겠습니다!

강의를 시작하기에 앞서, 강의후기를 다~ 보시는다는 너바나님이 몇몇분의 닉넴을 호명해주셨는데

그때 제 닉넴이 불리더라구요…! 감사하고 앞으로도 열심히 해야겠다는 생각이 들었었네요.

이번 2주차에서는 부동산 투자 원칙 & 가치 판단법에 대해서 배웠는데요.

부동산 가격 결정요소

가격은 ㅅㅇ와 ㄱㄱ으로 가격이 결정된다

이는 과거 부동산의 흐름에서도 확인할 수 있다.

게다가 물가도 오르고 현금가치는 떨어지기에

인플레이션 헷지를 위해 자산소득을 더 늘리고 바꾸는것을 다시 한번 더 필요하다고 느꼈고, 

‘어떤것에 투자를 해야할까요? 규제때문에 어떡해야 할까요? 어떤것에 투자해야할지?’

너바나님의 말씀대로 이 질문들을 다 해소해주셨던 부분이었던 거 같습니다.

부동산 투자의 원칙 

ㅈㅎㅅㅇㄹ!!!

이 진리의 원칙은 처음 열기를 들었을때는 낯설다보니 

그냥 무지성으로 ‘ㅈㅎㅅㅇㄹ’를 외우려고만 집중했던거 같은데

지금은 정말 이것부터 가르쳐 준 이유가 있으셨구나,,라고 느낀다.

투자와 투기의 한끗차이는 기준이 있냐 없냐라는 것! 

그래서 투자를 시작하고자 한다면 제일 먼저 꼭 있어야 할 투자원칙인거 같습니다. 

막상 투자상황에 맞닿들였을때, 감정에 휩쓸리는것을 경계하면서

기준을 안다는 것에 그치지 말고 꼭 적용하는 투자를 이어가도록 하겠습니다! 

그 중, 가치 있는 부동산을 매수했다면 가격이 하락 또는 오르지 않더라도 버틴다. 

해당부분을 다시 한번 새겨야겠다 생각했는데, 지금 내가 고민하던 것이 이 말에 답이 있었던 거 같아서였습니다.

기본이지만 상황에 맞게 들리는 부분이 다르고, 시기에 따라 나에게 다르게 느껴지기에

기본을 정말 무시할 수 없는 거구나 중요성을 더 깨닫게 된 거 같습니다.

너바나의 부동산 전망

되게 무자르듯 확실하게 말씀해주시는 너바나님! 감사합니다!

<인상깊었던 찰리멍거의 말씀>

워런과 저의 삶이 성공적인 거시 경제 예측으로 이루어진 게 아닙니다. 저희의 방식은 최대한 능숙하게 수영을 하는 것입니다. 파도가 때론 우리한테 유리할 수도, 불리할 수도 있습니다.

 

하지만 대게의 경우 어떤 파도가 올 지 예측하려고 안간힘을 쓰진 않습니다. 왜냐면 저희의 계획은 이 게임을 오래 플레이 하는 것이었으니까요. 여러분도 저희와 같은 자세를 취하길 바랍니다.

과거 정부별 부동산 대책의 흐름과 

투자, 실거주, 전세 시뮬레이션을 통해서 우리의 대응방안의 방향을 안내해주셔서 감사합니다.

예전의 저는 해당부분을 이해는 다,,했었을까요? 

기억이 전혀 안나는걸 보면 못알아들어서 인상이 깊지않을 수도 있겠다 생각해봅니다ㅎㅎㅎㅎ

시세차익 부동산

시세차익 부동산의 종류를 크게 5가지로 나눠주셨었는데요.

1. 투기(A)
2. 투기(B)
3. 우량주투자(C)
4. 가치투자(D)
5. 가치투자(E)

(괄호 안의 내용으로 1,2번과 4,5번은 다릅니다! 강의내용을 모두 노출할 수 없어서 알파벳 표기한 점 양해부탁드려요)

이 강의를 처음 들었을때도 이 분류를 통해서 어떤 투자를 하고 말아야 하는지의 기준이 생기니

자연스레 아파트 투자의 결심이 생긴 듯 합니다.

투자를 하게된 지금은 ‘절대 잃지 않을 투자’가 정말 다시 한번 중요하다는 부분이 더 꽂히는 부분이었습니다.

부동산 세금 대응하는 법

처음 들었을때는 ‘세금’이라는 단어만 해도 무섭고 걱정이 되었다면,

지금은 ‘세금’이라고 들었을때 오히려 그거보다 더 벌면 되지 마인드로 된거 같습니다.

‘불안’은 우리가 모르기에 오는 감정이므로 세금에 대해서 알기만 한다면 생각보다 쉽게!! 이겨낼 수 있는 

벽인거 같다는 생각을 했네요. 다들 50억 자산가라면 1300만원정도는 가능하시다고 하셨잖아요?!ㅎㅎㅎㅎ

++보너스 강의++

막상 오프 강의때는 몰랐었는데, 온라인강의에는 해당 부분이 없더라구요!

되게 귀중한 강의 정말 감사합니다!

오프로 못들은 분들을 위해서 보너스 강의 내용을 함께 나누고 싶네요><

성공하는 과정에서 반.드.시 겪게 될 일들에 대해 알려주셨는데요.

결과 부자가 되는 과정은 좋지만은 않을 것이다고 당부하셨습니다.

돈을 벌게 될수록 돈의 무게를 견뎌야 하고, 

돈은 우리를 계속 실험할 것이라고,

그 위기마다 무얼 어떻게 해야할지는

돈그릇에 달렸다고 말이죠.

성공이라는 것은 쉽게 얻어지지 않는데 당연한 것이라고 생각이 들면서도

우리는 ‘행복’하기 위해 사는 것인데 

행복을 위해서는 지켜야 할것이 있습니다.

• 가족
• 일
• 건강
• 돈

모든것이 다 좋을 수는 없지만 

오히려 역설적으로 성공을 위해서는

꾸준히 이 4가지의 밸런스를 잘 맞추는 법이 중요하다고 말씀하셨습니다.

밸런스 맞추는 법(리스크를 헷지법) 중 가장 인상깊고 지켜봐야겠다 생각했던 것이 몇가지 있는데요.

1. 가족의 의미 본질을 되새기며 가족에게 바라는 것을 충족시켜주려 하고 감사하는 것
2. 빵, 과자 등 안좋은 음식보다는 샐러드, 밥 등 좋은 음식으로 건강을 지키는 것
3. 주어진 행복만 기다리지 말고, 나의 행복버튼을 찾아서 누르기
4. 목표, 루틴으로 돈그릇 키우기

그리고 내집마련과 행복한 노후준비를 돕는다 라는 모토로 커리큘럼을 기획했고

제대로 된 학습(배우는거 + 익히는거)의 과정으로 성장여정을 함께하는 

월부의 의미가 진심으로 다가왔던 시간이었습니다.

마지막으로 너바나님이 남긴 한마디도 강렬하게 기억나는데요.

“나는 고평가 된 거 같다”

오히려 저는 이 말과 반대로 더 강력하게,,, 

너바나님의 가치는 정말 어마어마 하구나 느꼈던 한마디였던 거 같습니다.

강의 앞에 질의응답타임이라 못 참여한게 약~간 아쉽고 

강의 이후에는 컨디션 이슈로 사진만 찍고 마무리되었지만 

열정적인 2주차 강의도 너~~무 감사드립니다! 

건강 잘 챙기시고 너바나님도 행복하시길 바라겠습니다 :)

<BM할점>

1. ㅈㅎㅅㅇㄹ 결론낼때, 투자할때, 꼭 적용하기!

2. 할 수 있는 것과 내가 할 수 있는 것을 구분하여 통찰하기

3. 행복버튼 찾아서 자주 누르기!