돈은 당신의 간절함이 아닌 실력에 담긴다 {월급쟁이 부자로 은퇴하라.독서 후기 돌체라떼]

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)스텝1. 책의 개요

1.책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2.저자 및 출판사:너나위 rhk

3.읽은 날짜: 2024.2월

4.총점: 10점

스텝 2. 책에서 본것

챕터1.(본것)

p165 투자사례

3000만원으로 구한 역세권 대단지 초품아

2016년의 래미안 메가트리아 .평촌더샵센트럴시티 6천세대의 입주로 매매가 상승이 더뎠다.

평촌의 좋은 입지 (4호선.학원가.30년된 인프라).공급으로 인한 매매개 답보 상태.공급으로 인한 전새가 또한 약세

위기가 한편으론 기회가 되듯.모든 기회에는 위기가 숨어 있기 마련이다.

범계역 역세권 삼성 아파트 초품아

당신은 집을 왜파는가??

ㅡ.매도 사유를  대화와 협상 과정에서 파악해야한다. 

(이사날짜,매도하 싶은 마음이 어느정도인지 친절하고 호의적인지 파악한다.)

ㅡ등기부 등본 열람 필수 ㅡ대출이 많거나 수익이 많이 났으면 가격조정유리함 

이미 저평가된 물건이란 확신이 들어 투자하기로 마음을 먹었다면,

작은 것을 얻으려다가 큰것을 놓치는 우를 범하지 말자

p268 아파트 시장의 흐름 

수도권 아파트의 흐름 2012년은 전세 대란이었다.

수요 공급의 불균형=>전세가가가 매매가 턱밑까지 찬다.=>낮은 매수세=>집값의 하방 지지선=>

=>매매가는 하락 혹은 약보합,전세가는 꾸준히 상승(반등의 시기)=>건설사의 분양 저울질 =>미분양 물건 소진 

=>매매가의 상승 =>신축아파트이 고분양 완판(공급)=>올라간 시장가격이 시장에 받아들여지고=>구축의 키 맞추기

=>신축 아파트의 가격상승 (회복기 2014-2016)=>강남 중심지위지의 가격 상승=>서울 외곽과 배후지 가격 상승(갭메우기)=>과열=>규제=>분양시장의 완판,가격 상승 ,공급이 늘어남 (상승기2018~2018)=>전새가의 보합 또는 하락

(하락기)(2008~2012)

p306~308

아무리 강조해도 지나치지 않은것 

부동산은 발이 없다.그러니 이를 보기위해서는 현장에 가야한다.

중략

무슨 일이든,그 일에 임하는 태도가 중요하다.태도가 결과와 큰상관이 없어 보여도,나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 큰차이를 만든다고 믿는다.부동산으로 돈을 벌고 싶다면  그일을 진지하게 임해야한다.

노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 "태도'라는 걸 기억하라.

중략

경력과 무관하게 부동산을 대하는 그들의 가세는 제각각이다.

그들 중 시간이 흐른 뒤 어떤 투자자가 지속적으로 투자를 해나갈지 예상하는 건

그리 어려운일은 아니다.막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할게아니라 열심히 배우고 경험을 쌓아

정말 투자를 잘하고 싶은 마음이 들어야한다.

"돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다.하지만 투자를 잘하고 싶다는

열정을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다.

p330

인식과 태도의 변환이 시작이자 끝

알았다면 행하라!!

모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다.내가 알지 못했던 무엇에 눈을 뜨는것.그것이 인지이다.

그러나 애석하게도 인지가 변화로 이어지는 일은 거의 없다.

알기만하고 행하지 않아서다.왜 변화가 일어나지 않는 걸까?알기만 하고 행하지 않아서다.

당신이 이 책을 읽으며 자본주의 에 대해 ,돈에 대해 부동산 부자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 

그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면,아는것을 멈추지 말고 반드시 실행에 옮겨라.

p333.

인생을 바꾸는 투자 

투자자로서의 나의 지향점은 이것이다.

투자의 달인이 될때까지 해야한다.`될때까지 한다`

투자 공부의 순서 

1.경제와 투자 관련 서적 읽기

2.투자 관련 강의를 듣고.오프라인 모임 참석하여 투자 동료 만들기 

3.실제 투자하기

4.1ㅡ3번을 반복한다.

챕터2[깨달은것 ]

월부 만2년을 지나고 3년차가 되었다.

1호기를 하고 많이 상실감으로 힘들었던 시기를 잘보내고 월부 강의 환경으로 다시 돌아왔다.

많은 동료들이 떠나고 새로운 동료들이 또 들어왔다.그리고 나는 남았다.

투자의 스틸보다는 태도와 오래하는 것이 

투자의 전부인거 같다.나는 월부에서 오래 할수 있는 방법을 고민하고 다음단계를 고민해야할 시점 같다.

챕터3[적용하기]

1.오래할 지속할수 있는 방법을 고민하기

ㅡ나눔의 영역을 고민하기 20226년 도전!!!

   변화를 두려워하지말고 한발짝만 나아가 보기!!!!

2.하라는 대로 앞마당 늘리기

스텝5. 책에서 남기고 싶은 말

돈은 당신의 간절함이 아닌,당신의 실력에 담긴다.

ㅡ너바나

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책