5급지 80년대 아파트!!

돌체라떼님 안녕하세요~!! 구로구 임장중이시군요. 서울 앞마당 거의 다 만드신 것 같아 부럽습니다ㅎㅎ 저도 80년대 아파트를 보면 '이런 단지까지 봐야하나?' 생각이 들곤 합니다. 저도 배우는 입장이지만 지역을 알아감에 있어 구축 단지를 많이 보게 되는 경우 연식이 좋은 단지를 사람들이 얼마나 더 좋아하는지 알게 됐던 것 같습니다. 80년대 단지가 관리가 정말 되지 않을수도 있고 은근히 잘 되었던 곳도 있었습니다. 그리고 입지 독점성이 강하고 재건축 호재까지 있다면 80년식인데도 가격이 10억이 넘는 곳도 보았습니다. 80년대 단지들을 보지 않고 넘어갈 수도 있지만 보게 된다면 지역을 더 선명하게 보실 수 있을 것 같습니다. 임장 빠이팅 입니다 라떼님!!

돌체라떼님 안녕하세요! 구로구 임장간에 80년대식 아파트 임장해야하는지에 대한 궁금증 있으셨던 것 같습니다. 저는 결론적으로 임장하면 반드시 도움되신다고 생각해요 :) 아래 측면들 때문입니다 1) 생활권간 위상파악 용이 : 아파트의 가치는 크게 입지가치+상품가치로 이루어집니다. 이 중 80년대식 아파트는 상품가치가 거의 0에 수렴하는 상태로 볼 수 있으므로 입지가치를 파악하기 오히려 용이한 면이 있습니다. 즉 '80년대식 아파트라 안봐도 되겠구나'라는 관점보다 '80년대식 아파트임에도 사람들이 선택하는 이유가 뭘까?'라는 관점에서 보면 어떨까 싶습니다 2) 재건축 가능성 : 80년대식 아파트는 재건축 가능성이 다른 아파트에 비해 높습니다 물론 대댓글에서 말씀하신대로 용적률이 이미 큰 아파트는 사업성이 떨어지므로 상대적으로 재건축에 따른 가치반영부분이 작을 것이므로 이 부분 감안해서 보시면 좋겠습니다. 도움이 되셨길 바랍니다! 감사합니다 :)

안녕하세요 돌체라떼님! 저도 구로구 임장하면서 비슷한 고민을 했었어요. 80년대 아파트를 보는 건 임장을 한다면 당연히 봐야 한다고 생각합니다. 다만 투자처로 고려했을 때는, 현재로서는 우선순위는 아니라고 생각해요. 다른 연식의 아파트가 먼저라는 느낌이 들긴 하거든요. 하지만 나중에 투자 기회가 80년대 아파트로 올 수도 있겠죠? 그래서 저는 임장을 할 때 무조건 다 보긴 하지만, 비교 평가를 위해 완전히 배제하지는 않는다는 생각으로 보고 있습니다.!!! 도움이 되었길 바랍니다!