관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요.
‘으쌰으쌰 힘내서 투자하자’ 의 으쌰으쌰입니다.
★투자원칙에 의한 투자기준
<저 환 수 원 리>
1.저평가-가치대비 싼가격
→가치가 있는 물건을 상대적으로 싼 가격에 비교하여 투자한다.
2.환금성-매도시 잘 팔리는 것
→매도시점에 사람들이 좋아할 만한것(아파트,20-30평대,300세대이상)
3.수익성-충분한 수익을 주는 것
→수익률에 집착하지 않으며 투자금대비 1배~2배 수익
(=5년 보유시 수익률 100~200%)
4.원금보존-내 돈을 잃지 않음
→싼 구간에 적절한 투자금으로 매수하며 수익이 날때까지 절대 지킨다
.(적정 전세가율기준 강남50%,서울60%, 경기70%, 지방80%)
5.리스크-최악의 경우 대응
→잔금대비, 역전세대비, 대응 가능여부확인(3년간 공급물량 확인)
★저환수원리의 의미와 중요성에 대해 다시한번 정확히 인지하게 되었습니다.
열중은 2번째인데요. 밥잘 튜터님의 강의는 정말 임팩트 있는 강의였습니다.
아는 만큼 들리고 자신의 상황에 맞는 부분이 더 부각되어 들린다는 말이 저는 50대의 나이라
저환수원리 중 최악의 경우 잔금대응이 되는가? 역전세대응이 되는가? 지금 시점에 나의 상황을
다시한번 점검해보고 보수적으로 접근해야 할것 같음
★3개월 안에 투자하는 법
-오른 단지가 돈에 맞지 않는다면 안 오른 가치있는 다른 단지 사기-실거주 2년의무인 지금 이성으로는 이해하지만
감정으로는 참 어려운 부분입니다.
-더 좋은 것을 비싸게 사는 것 보다 가치 있는 것이 ‘저렴할 때’ 사는 것이 중요
-밥잘튜터님의 실제 투자물건 찾는법과 전화임장, 매물임장법까지 디테일하게 강의해주셔서
그 어떤 강의보다도 많은 인사이트를 얻을 수 있었습니다.
-가격협상할 때는 매물안으로 깊숙히 -스킬보다 중요한 것은 많은 후보를 확보하는 것이 중요
마법의 단어 tip:근거제시, 대안마련 '왜냐면요~
★투자자로 성장하는 진짜비법-독-강-임-투-복:투자하고 시장의 복기를 통해 가장 크게 성장함
-복기의 중요성을 알게됨
좋은 강의해주신 튜터님 감사합니다.
★적용점
1.매물 임장을 5~10개 정도 했었는데 매물30개 이상 보기
2.저환수원리 적용하여 비교평가해보기
3. 임보결론-모의투자해보기
4. 한층 더 성장할 수 있도록 투자후 복기를 꼭 하겠습니다.
