안녕하세요!
최근 9월 말에 송파구 아파트 매수했습니다.
7천만원을 네고해서 매수하였는데요.
도대체 이유가 궁금합니다.
상황 설명 드리면
매수자인 저는
신혼부부라 잔금일과 입주날짜를 매도자한테 전부 100% 맞춰준다고 했고
부모님과 배우자 모두 같이 부동산 가서 구매 의사를 아주 강하게 어필했습니다.
이건 제가 유리했던 부분인건 알고 있습니다.
매도자는
성동구에 실거주 아파트1채, 그리고 송파구에 전세돌리는 아파트1채, 총 2주택 였습니다.
송파구 전세집 전세 기간은 23.12~25.12 였고, 아직 전제계약갱신권을 사용하지 않았어요.
송파구 집은 2000년대 매매하셨고
성동구 집은 언제 매매하셨는지는 모르겠지만 송파구 집 이후 매매 하셨더라구요.
왜 매도자는 가격을 깍으면서 팔아야 했을까요?
이유를 알면 다음 부동산 거래 할 때 큰 도움이 될 거 같아요~!
이유를 꼭 알고 싶습니다!
미리 진심으로 감사드립니다!
댓글
안녕하세요 준준2님 글의 내용을 읽어보았을때 왜 네고를 해주었는지 파악하기 어렵습니다. 매도자께서 급전이 필요하셨을수도 있고 세금문제가 있을수도 있고상황을 알기엔 단소가 부족합니다 이번 일을 잘 복기하셔서 매도자상황을 알수 있는 질문은 뭐고 부동산 사장님께 어떻게 물아보면 좋을지 이러한 부분을 정리해서 다음투자에 적용해보면 좋을것 같습니다.
안녕하세요~~~ 준준2님^^ 매도자자 가격을 네고해서 매도한 이유에 대해 궁금증이 있으시군요 우선 송파구의 내집마렴을 축하드립니다. 송파구로 직접 들어가시고 성동구를 매도할 수 있겠지만 개인적인 상황에 따라 성동구를 보유하신 결정을 하신것 같습니다. 그리고 송파구를 매도하면서 매도자가 호가보다 7천만원을 네고한 이유는 다양할 수 있습니다. 현재 토허제지역은 실거주자에게만 매도할 수 있기에 전세만료일에 맞추어 매도하신것 같습니다. 만약 전세세입자가 전세갱신을 할 경우 2년동안 매도가 어려울 수 있는 상황이기 때문이죠. 매도를 빨리 하는편이 낫겠다는 생각에 매수자와 조건이 맞어 네고도 가능하지않았을까 합니다. 저의 경우 투자할 물건을 찾을때 주인의 매도사유를 여쭤어봅니다. 그 이유는 매도자의상황에 따라 네고의 여지가 다를 수 있기 때문입니다. 돈이 급하신 이유, 아이때문에 이동해야 되는 이유, 이주할 곳이 정해진 이유등, 여러가지가 있기에 무엇때문이라고 말씀드리기는 어렵습니다. 궁금하신 부분은 잔금날 조심스럽게 한번 여쭈어보거나 부사님께 확인하시면 내용을 아실 수 있으실것 같습니다. 잔금까지 잘 마무리하시기 바랍니다. 💖
준준님 안녕하세요. 그러게요 정말 좋은 기회를 잡으셨네요. !! 정말 축하드립니다. 뭐 이유는 위에분들도 설명해주셨지만, 알순 없다만, 매도자 그게 불편하다면 전 부동산 사장님께 여쭤보는 편이에요. 파는 이유를요! 파는 이유만 알더라도 네고의 이유를 알게되더라구요. ㅎㅎ 암튼 넘 축하드립니다!!
