2주차 강의후기[열중48기 18조 해피뚱땡]

아직 1호기를 하지도 않은 나에게 전세는 그저 먼 이야기였다.

그러나 지난 동료분의 경험담을 들으면서 미리미리 준비하지 않으면 실제로 상황이 눈앞에 닥쳤을 때 

너무 허둥지둥 하며 후회를 할수도 있겠구나 라는 걸 알게 되었다.

미리 나에게 일어날 수 있는 상황을 알고

이에 대해 대비할 수 있으면 

처음이지만 덜 당황하면서 계약과정을 진행할 수 있지 않을까.

시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법은 미리미리 복습해야 하는 부분인것 같다.

• 전세세팅은 투자 수익률을 결정하는 가장 중요한 의사결정이다. ㅏ

•  투자 완성을 위한 단계별 전세셋팅 전략

  - 상황을 파악하고

  - 적절한 가격을 설정하고

  - 리스크를 줄이는 조건 설정하기

• 적정 전세가를 설정하는 3단계   단생공(단지, 생활권, 공급)
• 임대기간 설정시 고려해야 할 3가지   공수포(공급, 수요, 포트폴리오)
• 계약갱신요구 청구권, 묵시적 갱신, 신규전세계약의 차이점
• 임대 리스크 줄이는 법

적용할 점: 반드시 전세 만기시점에 공급과 겹치지 않는지 확인할 것

               전세 계약 만료일이 공휴일과 겹치지 않게 미리 확인할 것

               특약은 가계약 전 미리 준비