[4고8며 비교하고, 매일 2렇게 독서하9싶조! 퇴직요정] 지금 상황에 맞는 전세 놓는 방법 총정리!!(양파링님의 10년 노하우)

현 시점에서 할 수 있는 것을 하자!

1. 전세 세팅 유형에 따라 대비할 것이 달라짐
2. 지금 시장에서 알아야 할 전세 세팅 5가지(조건부 전세대출 제한)

잔금치르고 나면 전세대출한 집이 됨

적정 전세가는 어떻게 결정될까? -단-생-공

임대기간 설정의 중요성-공-수-포

실전에서 활용할 수 있게 상황별 전세세팅 방법을 구체적으로 설명해줘서 좋았음

-사람들이 선호하는 주택 방향 가격차이: 1000-2000차이가 적정, 그 이상의 경우 싼거임

-주인전세----집주인 주담대 상환, 공급확인!

-지방소액투자 전세세팅-kb-매매-일반-90%-승인시점

계약시 꼭 확인해야 할 것들!!

-등기부등본에서 확인해야할 5가지

1. 소유자: 계약자와 동일한지(갑)
2. 가압류, 가처분 가등기: 있으면 그냥 거래 패스!(갑)
3. 근저당권: 돈 얼마나 빌렸는지(을)
4. 열람일시: 최신 권리관계인지 확인!(가계약금 넣기 전, 본계약서 쓸때, 중도금 넣을때, 잔금시)
5. 페이지: 문서 다 봤는지 확인!

-매매 계약서 작성시 주소부터 꼼꼼이 확인하기!!

-임대만료일 설정시 공휴일에 만료일이 되지 않게 주의!

임대 리스크줄이는법

-욕심을 부리기보다 기회비용을 먼저 생각하자!

-추가 투자는 지역을 분산시키자! 리스크 방어차원