전세가율보는법

민낭님 안녕하세요~ 저는 전세 매물이 없으면 실거래가격으로 확인하고 있는데요. 2~3개월 전 가격은 최근 시장상황에 맞지 않을 수 있어서 주변 단지의 전세 가격과 비교를 하고 있습니다. 1) 최근 실거래 전세가격 확인 2) 주변 단지 전세가격과 비교 인접한 단지가 연식이 많이 차이나면 좀 더 넓게 주변에 비슷하게 고민할 만한 단지를 보면서 판단하고 있습니다:)

민낭님 안녕하세요~ 새콤승자님께서 잘 말씀해주셨듯이 최근 실거래와 주변 단지 전세가격과 비교하는 것이 가장 좋은 방법입니다! 혹시 주변 단지에도 전세가 없다면 부동산 사장님께 직접 전화나 방문을 드리는 것도 좋은 방법이에요. 사장님들께서 '바로 빠지는 전세는 얼마 정도 생각해야하나요?'라고 여쭤보면 '글쎄~ 요새 전세가 하도 없어서 이 정도도 나갈 것 같아요, 직전엔 얼마에 나갔어요~' 이런식으로 답변해주실거에요 ㅎㅎ 화이팅입니다!

안녕하세요 민낭님~ 전세가를 찾기가 어려우셔서 전세가율을 계산하기 어려우시군요?! 전세가 네이버부동산에 없다면, 1. 아실에서 최근 실거래가 확인 - 3개월내 실거래가를 확인해보시면 좋아요! 2. 전화 - 부동산사장님께 전화를 걸어서 확인해보시는 것도 좋습니다! 민낭님이 조금 더 공부하시다보면 3. 주변 단지 전세가 - 주변단지 전세를 파악해서 알고자하는 단지보다 좋은 곳이 전세가가 5억이고, 덜 좋은 곳이 전세가가 4억이라면 그 중간 4.5억쯤이면 나가겠구나~ 하고 전세가를 파악해보실 수 있습니다. 민낭님 화이팅이예요~!