[아파트4서 82 부자되려면 강2대로만하면되조♥︎ 늘자몽] 전세놓기, 기억하자!! 단생공&공수포

 1호기를 기대하고 고대하며 준비하는 중,

다시 전세셋팅에 대해 깊이 공부하는 유익한 시간이었습니다!

전세셋팅을 할 때는 꼭 미리 양파링님 교안을 꺼내 숙지해야할 것 같습니다!!

투자를 실행하기 전 전세셋팅을 미리 설계하는 것이

잔금이나 공실 리스크 대응에 훨씬 유리하고

실투자금을 최소호하는 레버리지 효과를 극대화할 수 있다는 점 

다시 한 번 상기시켰습니다.

결국, 나와 시장의 상황을 미리 알고 전세셋팅의 유형을 알고 대응하는 것,

그리고 단/생/공을 기억하고 내 전세물건을 1등물건으로 만드는 가격 설정에도

역시나 단지와 생활권에서 매물들 간의 비교평가와 공급은 

매매 못지 않게 전세가 설정에서도중요하다는 것 또 한 번 확인!!

그리고 영향권 내 공급물량을 통한 리스크 최종 점검!!

임대기간 설정에 따라 리스크가 달라지고,

임대기간 설정 또한 공급과 수요, 내 자산의 포트폴리오를 고려해서 설정,

특히, 임대만료일은 본인이 조절할 수 있는 영역이라 내 주의에 따라

내 투자의 리스크가 좌우된다는 것!!

여기에 지금 시장의 상황에서 전세셋팅을 어찌해야할지는

여러 케이스로 실전투자에 적용할 수 있도록 도와주셔서

너무너무 감사했었습니다.

자산을 매수할 때도 투자전략에 따라 접근하며 

내가 할 수 있는 최선의 투자를 하는 것처럼,

그냥 매수하면 전세셋팅은 자연스럽게 이어지는게 아니라,

투자단계부터 전세전략을 세우는 것이 

투자자산의 규모와 리스크에 많은 영향을 주겠구나 생각하니,

정말 교안을 완전히 습득해야겠다는 생각이 들었습니다.

  BM  

1. 내 자산상황(종잣돈+숨은돈+대출최고액) 완전 파악
2. 내 최종종잣돈에 맞는 투자물건순위 깔꼼하게 정리하기
3. 투자우선단지의 전세동향도 파악, 공급 파악,
4. 시나리오 작성해보기